近日广州公布了一个引起全国轰动的政策，那就是租售同权的政策，

  近日广州公布了一个引起全国轰动的政策，那就是租售同权的政策，从表面上来看广州此次推出的租售同权的政策有效的缓解了广东的住房、入学、从业等方面的问题，但是实质上对这个政策不少人还是持怀疑的态度的，下面给您说说广东租售同权的实质是什么样的?
  
  就改善居住状况而言，在广州发布上述政策之前，上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策，上海就有两块地只租不售，且政策的强度、执行的力度均超越以往，由此可看出中国房地产市场正在悄然转变：租房时代将走上前台，楼市由买房向租售并举过渡。
  
  就现实而言，“租售同权”还有很多后续问题需要解决，相关细则需要出台。比如就近入学，租房者如何与购房者平权，“一房多租”怎么办，新政会否导致学区房租金大幅上涨又推高房价，等等。但总的来说，广州此举是非常务实的。
  
  具体讲，以改善城市居住环境、吸引外来人才和教育平权为出发点，中国城市管理应就以下三方面作出不懈努力。
  
  第一，在高房价压力下，首先要解决“刚需”群体的居住权问题，不一定居者有其屋，但要保障绝大多数人有房住。
  
  最近，九部委要求大中城市加快发展住房租赁市场，首批12城试点执行《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充分发挥国有企业在稳定租金和租期，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。而广州“租售同权”政策的推出可以说是对以上《通知》的积极响应和有效对接。
  
  对于广东的租售同权的政策相信您应该都早有耳闻了，不少人只是对广州租售同权政策的表面内容进行了浅显的解读，但是对于广东租售同权的实质却没有能够进行深入的研究，其实对于广东租售同权的问题，因为是刚刚推出，所以现在还并不能够完全适应社会的发展需要。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>