放弃土地使用权协议格式是什么？

  放弃土地使用权协议格式是什么？
  
  土地的使用权，在农村里是承包给各个农村生产合作社的社员的，而有些被承包的土地，其承包者因为某些原因，如年纪过大或身患重病而不能耕种的，其土地的使用权就有被放弃或转让的可能，被作为它用，那么放弃土地使用权协议格式是什么？下面就这一问题进行简单阐述。
  
  
  一、放弃土地使用权协议格式是什么
  
  土地转让合同
  
  甲方：___________
  
  住址：_________________________________________
  
  乙方：___________
  
  住址：_________________________________________
  
  经甲乙双方协定，甲方自愿将自己责任田使用权转让给乙方（使用权为永久性），现达成以下协议：
  
  1、土地情况：
  
  该土地位于_____________,东邻________，南邻__________，西邻________，北邻_________,土地南北长_______米，东西长_______米，合计_______亩。
  
  2、转让金每亩______万元，共计______万元整，（大写___________________________________），由乙方一次性付清。
  
  3、期限：永久性
  
  4、土地确权归乙方所有，遇到土地征迁、占用情况，土地附着物和土地补偿均由乙方承担和享有权利，甲方不再享有该块承包地的任何权利。
  
  5、自签订协议之日起，甲方自动放弃该宗土地使用权，乙方享有该土地的使用权、处置权并可以在该土地自行安排建筑，甲方无权干涉，甲方不得以任何借口或行为违反此协议，如有违约甲方按协议金额的拾倍以上赔偿给乙方。
  
  6、此协议一式二份，甲乙双主各执一份，双方签字后生效。
  
  7、此合同未尽事宜_______________________________________________
  
  甲方：_________
  
  身份证号：_______________________________
  
  乙方：_________
  
  身份证号：______________________________
  
  中证方：_________
  
  年 月 日
  
  二、土地使用权纠纷
  
  1、甲方有权将自己承包经营的土地转交他人管理、使用。
  
  2、土地承包经营权属于甲方,甲方有权决定是否继续把土地交乙方管理使用,双方没有签订管理使用期限的情况下,甲方有权随时要求收回其责任承包土地。
  
  3、土地证只能由县级以上土地管理行政部门颁发，县级以上人民政府批准。
  
  
  4、乙方不存在维权之说,只能交还甲方土地管理使用权。
  
  首先明确，你所说的甲方是土地承包经营权人，他将土地交由乙方管理，这种行为属于农村土地承包法所规定的正常的经营权流转。是合法的行为。根据物权法的相关规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。农村土地承包法39条，承包方可以在一定期限内将部分或全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方和发包方的承包关系不变。国家的粮食直补是发放给农村土地承包经营者的惠农资金，所以应该由土地承包经营权人取得。乙方只是合法的土地使用权流转程序中的当事人，不具备土地承包经营权人的身份，所以不能取得粮食直补的资金。30年的不变权利是指土地承包经营权人的特有权利。乙方不享有此项权利。村书记是无权发证的，应当由县级政府的相关部门发证。
  
  综上所述，土地使用权的转让并非十分困难，在确已证明土地使用权拥有着没有耕种能力且无其他处理途径的情况下，在放弃土地使用权协议的基础上是可以进行土地使用权转让的。同时这样的土地使用权转让也被国家大力提倡和支持，这样的行为有利于土地资源的合理利用。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>