青岛市工程质保金规定是什么?

  青岛市工程质保金规定是什么？
  
  为了保障建筑工程的顺利建设，在建筑工程的相关法律中，对于工程质保金有着相应的规定。在规定中，要求承包的一方，要分出一部分的资金，用来当做质保金，在规定的时期内可以用以工程的维修上。那么，青岛市工程质保金规定是什么？今天我们就来为您解答这个问题。
  
  
  1、两种情况，不得预留工程质量保证金
  
  在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  2、预留金额
  
  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。
  
  合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。
  
  3、预留保证金可第三方托管
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  4、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  保证金预留、返还方式；
  
  保证金预留比例、期限；
  
  保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  
  缺陷责任期的期限及计算方式；
  
  保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  
  缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  
  逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  5、缺陷责任期最长2年
  
  从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。
  
  缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
  
  希望对您有所帮助。《建设工程质量保证金管理办法》的设立，对于建筑行业的正常运营起着非常重要的作用。作为建筑工程的发包一方以及承包的另一方，应该自觉依法遵守该管理办法的相关规定，严格管理好工程的质保金。如果没有遵守相关规定，没有管理好质保金，甚至导致工程无法完成进度，则会被追究相应的法律责任。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>