近日来，一条消息刷爆朋友圈刷遍各大媒体，那就是广州实行租售同

  近日来，一条消息刷爆朋友圈刷遍各大媒体，那就是广州实行租售同权，关于广州租售同权好吗？具体的政策内容是什么？社会各界人士也有许多不同的看法见解，租售同权后人们生活会有什么改变，让我们来解答租售同权的利弊权衡如何。
  租售同权政策简单解读如下：
  1、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展！到2020年，采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。2、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化！允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水，电，气通通按居民标准执行；鼓励城中村做好安防，统一出租。3、减税，通通减税，只要干租赁就减税！对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。4、做大租赁需求市场，租售同权！广州正式宣布：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度！凡是租赁提取公积金，从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%，提高到80%广州的租售同权，其实租房者要想获得与买房者同权，必须满足一些条件，这些条件是过去政府一直坚持的。而实际上，满足了这些条件的人，基本上也没有多少人还租房住。中国当前还处于城市化进程之中，特别是还处于国民积累财富的过程当中，在这个时候，房子作为个人财产性收入的重要甚至主要部分，其增值保值作用是其他财产无法望其项背的。在目前情况下，如果一个人一辈子不买房只租房，那他一辈子就是一个居无定所的漂泊的穷人，无法获得因为城市化使房屋增值带来的好处，更不用说政府把一些公共服务或者福利与有没有房子特别是户籍捆绑起来的情况下，有房没房差别太大，不可同日而语。当然，只有一种情况可以只租不买，那就是国家社会保障非常完善，个人没有必要积累财富，也没有必要为子孙考虑。那是在国家高度发达之后，社会保障高度完善之后的事。比如北欧个别国家，租房住非常普遍，有的国家还通过法律给全体国民发巨额补贴。这样高度发达的国家，当然没有必要买房子，房子也没有多少增值空间。这是我们中国未来发展的目标。
  房价的飙升、买房的狂潮确实让在城市谋生的人压力越来越大，更别说是广州这样的一线城市，对于中国人来说安居乐业太重要，就算是租售同权也不能减少人们想买一处房的决心，关于广州租售同权好吗，是好的，至少这个政策暂时解决了很多尚不能买得起房的人诸如孩子上学等燃眉之急。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>