农村土地使用年限过期怎么办？

  农村土地使用年限过期怎么办？
  
  农村的土地与城镇土地不同，它是属于集体所有，农村实行的是土地承包制，集体将土地承包给农民经营，农民对土地只有使用权而没有所有权。农民对所承包土地的使用权是有一定期限的。那农村土地使用年限过期怎么办?我们在下文中为您回答这个问题，希望可以对您有所帮助。
  
  一、农村土地使用年限过期怎么办?
  
  农村土地使用权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经过土地承包程序，签订承包合同，取得土地承包经营权和土地承包经营权证。
  
  二、相关法律规定
  
  《农村土地承包法》
  
  第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
  
  任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
  
  第六条 农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。
  
  第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
  
  第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。
  
  国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。
  
  第十六条 承包方享有下列权利：
  
  (一)依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;
  
  (二)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;
  
  (三)法律、行政法规规定的其他权利。
  
  第十七条 承包方承担下列义务：
  
  (一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;
  
  (二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害;
  
  (三)法律、行政法规规定的其他义务。
  
  第十九条 土地承包应当按照以下程序进行：
  
  (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
  
  (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
  
  (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;
  
  (四)公开组织实施承包方案;
  
  (五)签订承包合同。
  
  第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
  
  农民承包集体土地，对所承包的土地有使用权，同时，承包的土地有一定的期限，在农村土地使用年限过期后，农民可以向发包方申请继续承包该处土地，就可以继续拥有该处土地的使用权了。农村的土地使用权不能进行买卖，但可以在村集体内部以出租、转让等方式进行流转。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>