新婚姻法父母出钱买方加上媳妇名字产权归属是如何

  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。
  
  一、《民法典》父母出钱买方加上媳妇名字产权归属是如何
  
  婚前加了女方名，则这个房子属于婚前共有财产，女方即使不跟你结婚，也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例（没做比例可以视为一人一半）。如果是婚后加女方名，可以视为婚前财产在婚后做的产权转让，离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。
  
  二、婚前购买房产的处理?
  
  1、一方父母全额出资?
  
  （1）登记在出资方子女系出资方子女个人财产，?
  
  （2）登记在出资方子女配偶或双方，视为共同财产。此时赠与的标的是房产，结合我国的风俗人情以及出资的来源，认定为共同财产更为合理。
  
  2、一方或双方父母部分出资?
  
  登记在夫妻双方或个人，父母的出资额视为对各自子女的赠与，不影响房屋的产权归属。例如男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。这种情况婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿。?
  
  三、婚后出资购买房产的处理?
  
  1、一方父母全款为子女购房?
  
  （1）登记在出资方子女，为出资方子女个人财产。这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。?适用解释三第7条规定。
  
  （2）登记在出资方子女配偶或双方，视为对夫妻双方的赠与。
  
  2、一方父母为子女购房部分出资?
  
  登记在夫妻双方或个人，共同财产，父母的出资额视为对双方的赠与，例如如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。适用婚姻法解释二第22条。
  
  四、具体法律规定
  
  婚后一方父母出资买房，登记在自己子女配偶的名字，如果没有声明是对双方的赠与，将视为赠与一人，离婚后财产归登记方，具体要看实际情况：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  一般来说，如果一方父母出资买房登记在子女双方，则视为对子女及其配偶的赠与，为夫妻双方共同财产。当然其中还有很多情况，我们应以具体情况来分析，确定房产权归属问题。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>