结婚前购房婚后共同还贷的房产怎么分

  现在很多夫妻的房产都是一方在结婚前就支付首付款购买，并且登记在了自己的名下，而在结婚之后却由夫妻双方共同承担还贷责任。那对于这样结婚前购房婚后共同还贷的房产，如果离婚的话应该要怎么分才好呢?我们马上为你做详细解答。
  一、结婚前购房婚后共同还贷的房产怎么分
  《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
  二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  (一)工资、奖金;(二)生产、经营的收;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但《婚姻法》第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  三、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  (一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。对于那种一方在结婚前购房婚后双方一起偿还房贷的房产，一般情况下在离婚进行分割的时候，往往都是将房子判给婚前购房的一方，但对于另一方而言也是实际的偿还过房贷的，因此对这部分费用和房产在婚后的升值部分，就可以要求对方进行相应的补偿。现实中，很多离婚夫妻会因为房产分割问题而产生争议，这种情况下建议可以先咨询一下专业的律师，即使最终不能获得房产的所有权，但也可以争取一下相应的补偿。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>