父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄

  夫妻双方离婚后，在处理财产分割问题上，房子虽然是不动产，但是对于双方来说都是很重要的。很多夫妻在对房子产权处里的时候，会选择把房子的产权过户给孩子，而且孩子还年级尚小的，甚至未成年。那么。父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄呢?我们将为您详细介绍。
  
  一、父母离婚房产给五岁的孩子怎么弄?
  
  我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。
  
  二、办理房产过户应注意什么?
  
  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
  
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
  
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
  
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;
  
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
  
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  
  7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
  
  8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
  (1)登记申请书;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
  
  (5)其他必要材料。
  
  前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  三、房产过户的手续是怎样的？
  
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  
  您可以看出，在我国的婚姻法中，如果夫妻双方想要把房产过户给未成年孩子的话，也是可以的。需要带好登记申请书、法院把判决书或者协议书灯有效证件，依法到有关部门进行房产变更。同时，法院在对房产进行判决的时候，也一般会优先考虑抚养孩子的一方。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>