黄浦区离婚房产分割我国婚姻法是怎样规定的

  上海作为我国经济最发达的一个一线城市，在经济发展的同时，离婚率也是高居不下的。夫妻离婚以后，肯定会对各自的权利进行正当维护。其中，对于房子产权的争夺是比较引起您关注的一个问题。如果处理不好房产分割问题，容易引起一系列社会矛盾。我们将对黄浦区离婚房产分割我国婚姻法是怎样规定的问题，给您做出介绍。
  黄浦区离婚房产分割我国婚姻法是怎样规定的?
  
  一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割?
  《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
  二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割?
  《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
  三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割?
  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
  四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割?
  《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
  五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割?
  《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。通过以上资料可以看出，在我国新婚姻法中，对房产分割的问题，适用于现代人购房时的各种问题。因为当代人在买房的时候，可以选择的方式是很多的，房产登记上也与房产的分割有着一定的关系。所以法院在处理房产分割问题上，会根据实际的情况和其他有效证件进行分割。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>