当建筑工程质量不符合要求时的处理原则是什么?

  当建筑工程质量不符合要求时的处理原则是什么？
  
  任何事情都不是绝对化的，尽管各家单位对于工程质量十分注重，但是，有时候可能还是在检验的时候，达不到标准。质量达不到标准，是绝对不能马虎过关的。我国检验工程质量的单位会严格的对不合格的工程进行处理。那么，当建筑工程质量不符合要求时的处理原则是什么呢?我们将为您详细介绍。
  
  一、工程质量验收不合格出现的原因
  
  1、技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。
  
  2、管理原因：施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。
  
  3、社会、经济原因：施工企业盲目追求利润而不顾工程质量;在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等
  
  4、人为事故和自然灾害原因。
  
  二、当建筑工程质量不符合要求时的处理原则是什么?
  
  1、返修处理 当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。
  
  2、加固处理 主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性与可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。
  
  3、返工处理 当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。
  
  4、限制使用 当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。
  
  5、不作处理 一般可不作专门处理的情况有以下几种。
  
  (1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定。又如，某些部位的混凝土表面养护不够的干缩微裂，不影响使用和外观，也可不作处理。
  
  (2)后道工序可以弥补的质量缺陷。混凝土结构表面的轻微麻面，可通过后续的抹灰、刮涂、喷涂等弥补，也可不作处理。再比如，混凝土现浇楼面的平整度偏差达到1Omm，但由于后续垫层和面层的施工可以弥补，所以也可不作处理。
  
  (3) 法定检测单位鉴定合格的。
  
  (4)出现的质量缺陷，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的。
  
  6、报废处理 出现质量事故的工程，通过分析或实践，采取上述处理方法后仍不能满足规定的质量要求或标准，则必须予以报废处理。
  
  　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百九十三条??建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
  
  　　建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
  
  　　(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
  
  　　(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
  
  　　发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
  
  　　第八百零四条??因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
  
  　　第八百零五条??因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
  
  通过我们的介绍可以看出，对于工程质量不合格的，肯定是不能通过使用的。但是，需要各家企业结合不过关的原因，对工程中的各个环节重新进行修改，例如加固处理、返工处理、严重的话会限制使用等。所以，您还是要尽量避免工程质量出现什么问题。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>