土地使用权继承的税费包括哪些内容？

  土地使用权继承的税费包括哪些内容？
  
  土地使用权继承或者说房产继承的税费包括哪些内容？今天的我们为您整理了有关于土地使用权继承的税费的内容，我们要提醒您的是在继承人这里还分为直系亲属和非直系亲属，您在决定缴纳费用之前一定要认真阅读本文，以保证自己的权益。
  
  房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为，是继承人行使继承权的体现，所以国家关于房产继承的费用较低。 具体税费包括以下几个方面：
  
  一、公证费用
  
  市内四区、黄岛区：费用是标的额的1.2%。
  
  城阳区：标的额为20万以下：费用是标的额的1.2%；标的额为20-50万：费用是标的额的1%；标的额为50-500万：费用是标的额的0.8%。
  
  二、过户费用
  
  营业税、个税、契税免征，只收取手续费、登记费和印花税。
  
  手续费：6元/平方；
  
  登记费：80元；
  
  印花税：5元。
  
  三、继承人转让继承房屋时所需税费
  
  1、直系亲属继承
  
  ① 缴税同一般商品房。
  
  ② 房屋是否满两年或五年，按继承房屋的上次购房时间计算。
  
  2、 非直系亲属继承
  
  ① 房屋是否满两年或五年按继承时间计算。
  
  ② 个人所得税=（转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本）×20%（差额20%）。
  
  ③ 其余税种纳税比例同商品房一样。
  
  【特别提醒】
  
  ① 崂山区无论直系继承还是非直系继承，均需缴纳差额20%的税，税种为继承税。
  
  ② 直系亲属，即相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属。
  
  总结：
  
  房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是在继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承过程中，要了解与房产继承相关的所有税费。
  
  通过上文，您已经掌握了土地使用权继承的税费的内容以及计算方法，正如正文中总结部分所说：在办理房产继承过程中要了解与房产继承相关的所有税费，这不仅仅是你上缴多少钱的问题而是有关于国家的法律的执行和自身以后的权益，因为所缴纳的费用并不是一次就可以一次性完成的。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>