离婚房屋过户需要手续费吗?

  离婚如今已变得非常普遍，同时近几年我国的离婚率也在逐渐增高，而离婚过程中要严格按照相关法律来进行，在离婚时候夫妻双方遇到了主要问题是关于财产分割问题，在婚姻法中有对于财产分割的详细说明，那离婚房屋过户需要手续费吗?以下介绍仅供参考。
  
  离婚房屋过户需要手续费吗?
  
  
  以下是对于离婚房屋过户所需要缴纳的费用介绍:
  
  
  (一)契税
  
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;
  
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;
  
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
  
  (二)个人所得税
  
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
  
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
  
  3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  
  (三)营业税
  
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
  
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
  
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
  
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  
  (四)土地增值税
  
  房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (五)房屋交易手续费
  
  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
  
  (六)房屋产权登记费：80.00元。
  
  (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
  
  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
  
  离婚时房产分割是夫妻双方共同要面对的问题，按照相关法规如果房产属于夫妻共同财产就要一人一半，而房产过户过程中要收取一定的手续费，其中包括契税、个人所得税、营业税、房屋交易手续费、土地增值税房屋产权登记费、房屋评估费等。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>