安置房这个名词对于大家来说并不陌生，国家政府部门根据对道路和

  安置房这个名词对于您来说并不陌生，国家政府部门根据对道路和其他公共设施将的建设需要，需要对一些居民房屋进行拆迁，为了安置居民，保证其生活需要对被被拆迁住户安置。现在厦门经济建设飞速，有很多安置房建设。那么厦门安置房买卖的注意事项有哪些？跟随我们来了解一下吧!
  
  一、在厦门买安置房靠谱吗?
  
  1、所谓拆迁安置房指的是因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
  
  2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。
  
  3、其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
  
  二、厦门安置房买卖的注意事项有哪些？
  
  1、购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，好等卖主有了房产证后再进行交易。
  
  2、购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
  
  3、随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
  
  4、同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。
  
  以上我们整理的有关厦门安置房购买注意事项有哪些的相关内容，拆迁房是政府或者企业对被拆迁户的补偿，根据法律规定，如果拆迁安置房具有完全的产权，那么该安置房买卖是法律准许的。我们提醒您，在买卖安置房时要调查清楚，确定合同约定条款。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>