租售同权的政策出台以后，可以说刷爆了社会各界的关注。这可以说

  租售同权的政策出台以后，可以说刷爆了社会各界的关注。这可以说在一定程度上是对住房问题的又一次大胆改革，解决了并维护了大多数人的一些权益。极大的提高了租房市场的运营。但是，针对租售同权的使用，其实也是有申请条件的。下面，我们就给您介绍一下，租售同权申请条件是怎么规定的?
  
  租售同权申请条件是怎么规定的?
  
  1、租房人员子女，可就近入学
  
  具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯 一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。
  
  2、提高租房后提取住房公积金的额度
  
  每月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至“不超过40%”。
  
  3、税务减免
  
  对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。
  
  4、租房用地供应纳入年度土地供应
  
  增加租赁住房用地有效供应，租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。
  
  5、自持租赁住房面积成为拿地“砝码”
  
  以“招拍挂”方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。
  
  6、商业用房可改造成住房出租
  
  经相关部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、电、气价格按照居民标准执行。改建后的租赁住房，不得销售。
  
  7、成立市级房屋租赁投 资公司
  
  成立广州住房租赁发展投 资有限公司(暂定名)。负责统筹全市政策性住房(含公共租赁住房、棚户区改造、人才安居住房、直管公房等)的投 资、融资、建设和运营管理。
  
  8、中低收入者租房可优先
  
  在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
  
  申请享受租售同权政策的话，可以先针对一些中低收入的家庭进行。另外，租售同权在用地、税务、住房公积金等方面都有相应的调整。还需要引起注意的是，您在租房的时候，一定要选择好合适的房源，这样的话，自己才能比较好的维护好自己的利益。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>