民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

  民法总则优先权对承租合同的规定是什么
  
  在某些情况下，优先权对当事人的切身利益来说是十分重要的，并且我国民法总则当中针对优先权的规定是比较多的，包括专利优先权、商标优先权等，如果享有优先权的话，其他人是无权侵犯的。不过在下文当中，我们将为您介绍的是民法总则优先权对承租合同的规定是什么?
  
  一、民法总则优先权对承租合同的规定是什么?
  
  在承租合同中，有个优先购买权。优先购买权，是指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。
  
  二、专利的申请程序
  
  一项发明创造完成后，当事人不可能自然而然获得专利权，只有向国家知识产权局提出专利申请，经国家知识产权局审查后认为符合专利法规定的，专利申请才能被授予专利权。申请专利应提交下列文件：
  
  1、请求书
  
  请求书是申请人向国家知识产权局表示请求授予专利权的愿望的一种书面文件。申请人只要填写了“发明专利请求书”或者“实用新型专利请求书”，并交到国家知识产权局，就认为表示了请求授予专利权的愿望。请求书主要包括以下内容：
  
  (1)发明或者实用新型的名称;
  
  (2)申请人的姓名或者名称，地址;
  
  (3)申请人身份信息(身份证号或组织机构代码)
  
  (4)发明人或者设计人的姓名;
  
  (5)发明人或者设计人身份信息(身份证号，体现其真实性)
  
  (6)专利代理机构;
  
  (7)优先权要求;
  
  (8)申请人或者代理机构的签字或者盖章。
  
  请求书还包括申请文件清单、附加文件清单，以及其他需要注明的事项等。
  
  2、说明书
  
  说明书是申请人向国家知识产权局提交的公开其发明或者实用新型的文件。获得专利权，申请人应当向国家知识产权局继而向社会公众提供为理解和实施其发明创造所必需的技术信息。其作用主要有以下三个方面：
  
  第一，将发明或者实用新型的技术方案清楚、完整地公开出来，使所属技术领域的技术人员能够理解和实施该发明或者实用新型，从而为社会公众提供了新的技术信息;
  
  第二，说明书提供了有关发明创造所属技术领域、背景技术以及发明创造内容的信息，是国家知识产权局进行审查工作的基础;
  
  第三，说明书是权利要求书的依据，在专利权被授予后，特别是在发生专利纠纷时，说明书及其附图可以用来解释权利要求书，确定专利权的保护范围。
  
  我们可以看出，在承租合同当中的优先权，主要是针对如果租对方的房子的话，可以享有优先购买权，也就是说同等条件下自己是有权利第一个进行购买的人。另外在上文当中，我们针对专利的优先权也进行了相应的介绍，您可以参考一下。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>