房产遗产税如何征收怎么算

  不知道您是否了解遗产税，遗产税征收的对象是遗产中包含的财产的费用，是对所继承财产的限制，而对于不同的财务，所收的税也是不同的，相信您也听过对于房产是如何收取税费的，国家对于这些也是有明确的规定的，除了这个遗产税是如何规定的，还有是怎么去收这个费用，怎么计算这个费用也是需要了解的，下面我们给您整理一下关于房产遗产税如何征收怎么算的资料。
  
  
  一、房屋遗产税是多少
  
  
  我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：
  
  
  1、继承权公证费用。
  
  2、房地产价值评估费用。
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  ????? 二、房屋遗产继承流程
  
  
  中华人民共和国继承法规定规定:若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。
  
  
  1、公证继承:
  
  
  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;
  
  
  2、缴纳公证费2%:
  
  
  房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
  
  
  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;
  
  
  领取公证书,缴纳公证费2%;
  
  
  3、房权变更
  
  
  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
  
  
  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;
  
  
  4、对外售房过户
  
  
  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;
  
  
  5、缴纳个税及其他税
  
  
  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  
  
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;
  
  
  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
  
  
  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;
  
  
  6、房管部门缴费
  
  
  房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。
  
  
  以上这些就是关于房产遗产税的相关资料，相信您对于房产遗产税如何征收怎么算这个问题也有了一定的了解了，希望以上这些资料对您能有所帮助。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>