众所周知，在这个竞争激烈的社会，要想在一线城市扎根简直比登天

  众所周知，在这个竞争激烈的社会，要想在一线城市扎根简直比登天还要难，但仍有一些人通过自己的努力，如愿地在大城市扎根，一线城市往往是人才密集的地点，有人欢喜有人愁，一些人遇到了一些挫折，走投无路之时，也将会通过抵押房子来应急，那么房产抵押登记备案又是怎样的呢，下面就由我们带您一起来了解一下吧。
  
  
  一、房产抵押登记备案程序
  
  
  以个人所有房产设定抵押的：
  
  
  ⑴ 抵押当事人的有效身份证；
  
  
  ⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
  
  
  ⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》）；
  
  
  ⑷ 第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”；
  
  
  ⑸ 房屋价值评估报告或价值资料；
  
  
  ⑹ 抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；　
  
  ⑺ 委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
  
  
  以单位所有的房产设定抵押的：
  
  
  ⑴ 企业营业执照；
  
  
  ⑵ 法人代表授权委托书（需经公证）；
  
  
  ⑶ 委托人、受托人身份证；
  
  
  ⑷《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；
  
  
  ⑸ 抵押当事人双方签订的抵押合同（需经公证）；
  
  
  ⑹ 房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料；
  
  
  ⑺ 经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”；
  
  
  ⑻ 登记机关需要提供的其它证明材料。
  
  
  国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定；
  
  以集体所有制企业的房产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，所形成的职代会决议须经公证，并报上级主管机关备案。
  
  
  以中外合资企业，合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，所形成的董事会决议须经公证，并提交企业章程。
  
  
  以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，所形成的董事会决议或股东会决议须经公证，并提交企业章程。
  
  
  办理时限：各类资料交验受理审查合格后，7日内完成有关工作，办理发证手续
  
  
  综上所述，我国是有房产抵押登记备案的，当生活中遇到困难的时候也应该努力的克服它，即便走投无路的时候，也不应该做违犯国家法律的事情，做一个合法的公民是对自己的负责，遇到挫折时也应相信自己，努力东山再起。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>