房屋遗产税如何征收？

  针对日常生活当中一些比较常见的税费，我国公民都是比较清楚和了解的。但是，针对遗产税这一税收问题，相信很多公民都没有听说过。遗产税您在影视剧当中或者一些西方国家可能会听说过，在下文当中我们要为您介绍的法律常识是，房屋遗产税如何征收?
  
  房屋遗产税如何征收?
  
  我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。继承房屋需要缴纳的费用主要是：1、继承权公证费用。2、房地产价值评估费用。3、房地产继承过户税费。
  
  1、公证继承：
  
  按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
  
  2、缴纳公证费2%：
  
  房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
  
  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;
  
  领取公证书，缴纳公证费2%;
  
  3、房权变更
  
  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
  
  手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
  
  4、对外售房过户
  
  和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
  
  5、缴纳个税及其他税
  
  在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
  
  在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
  
  在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
  
  国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
  
  6、房管部门缴费
  
  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
  
  我们可以看出，在国家规定的税收政策当中，针对房屋遗产税的税收政策主要是指房屋在继承和转让过程当中收取的一些税费。包括缴纳公证费，过户费以及其他的一些税收政策，您可以详细了解一下。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>