相邻权纠纷案例处理方法是什么?

  相邻权纠纷案例处理方法是什么？
  
  我们在生活中经常与自己的邻居打交道，长时间的相处久可能会出现很多问题，例如邻居的行为影响到了自己的权益，出现这样的问题需要及时的去维护自己的合法权益，在法规中也有一定的规定，也就是相邻权的纠纷处理，那相邻权纠纷案例处理方法是什么?下面就详细介绍。
  
  一、相邻权纠纷案例处理方法是什么?
  
  相邻权是指不动产的占有、使用者在行使所有权或使用权时，有权要求其相邻方履行一定义务的一种资格。
  
  在社会生活中，人们总是不可避免的要和其他人打交道，尤其是与相邻不动产所有人的关系尤为密切。但随着现代文明的发展也不断涌现一系列的相邻权纠纷。
  
  二、相关法规
  
  根据法律规定，不动产所有人和使用人行使权利时，享有要求其他相邻方提供便利或者是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。以下是相邻权纠纷中比较常见也比较重要的几类：
  
  一是因宅基地使用而产生的相邻权。
  
  相邻一方因生产和生活上的需要，必须临时或长期通过对方使用的土地时，对方应当允许;因此给对方造成损失的，应当给对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物，相邻一方不得独自占有。
  
  二是因用水、排水产生的相邻权。
  
  多方共临同一水源时，各方均可以自由使用水源，但不得因此而影响相邻方的用水，土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水，使相邻方水源减少，甚至使对方水井干涸。对相邻各方都有权使用的自然水源应当尊重自然形成的流向，一方擅自堵截或独占而影响他人生产生活的，他方有权请求排除妨碍，造成损害的，可以请求赔偿。相邻一方必须利用对方的土地排水时，对方应当允许，但使用时应当采取必要的保护措施，造成损失，应给予合理补偿。建房时应尽量避免屋檐滴水造成相邻方损害，造成损害的，对方有权要求排除妨碍、赔偿损失。
  
  三是因修建、施工产生的相邻权。
  
  相邻一方因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时占用他人土地时，他人应当允许，但是施工方应选择对他人损失最小的方案，并按照双方约定的范围、用途和期限使用，施工完毕后应及时清理现场、恢复原状，因此给他人造成损失的，施工方应当给予适当的补偿。相邻一方在自己的土地上挖水沟、地窖等时，应注意对方房屋及其他建筑物的安全，对方的建筑物有倒塌危险，威胁人身、财产安全时，有权请求采取措施排除危险来源，消除危险。
  
  四是因排污产生的相邻权。
  
  相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放垃圾、恶臭物、有毒物等，或者企业事业单位排放污水、废渣、废气等，应与相邻方保持一定的距离，或采取相应的防范措施，防止空气、水源等环境污染。如因此影响邻人的生产生活，损害邻人健康的，邻人有权依法请求对方承担侵权责任。
  
  五是因通风、采光、噪声产生的相邻权。
  
  相邻各方修建房屋和其他建筑物时，必须与邻居保持适当的距离，不得妨碍邻居的通风和采光，相邻各方使用噪声过大的生产生活资料时，不得影响邻居生产、生活，否则就侵害了对方的相邻权，对方有权要求停止侵害，造成损害的，对方可以请求赔偿。
  
  《民法典》第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
  
  第二百八十九条 【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
  
  第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
  
  对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
  
  远亲不如近邻是流传下来的佳话，但是如今的社会更多的是物质生活，看中的是物质精神， 因此邻居间就会出现很多纠纷案件，处理的方法以及维权就要依法来解决，相关法规中有详细的说明。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>