在我国离婚房子评估多少费用是多少？

  不管是离婚还是二手房买卖，都需要对相关房产进行价值评估，为后续的财产分割等做准备。而这就需要房屋评估程序来帮忙。那么，在我国离婚房子评估多少费用是多少？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  离婚房屋评估内容是什么？
  
  建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
  
  土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
  
  三通一平指水、电、道路通，土地平整。
  
  七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
  
  资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
  
  基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
  
  标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
  
  房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
  
  底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
  
  补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
  
  离婚房屋评估收费标准是什么？
  
  在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
  
  行业相关规定
  
  国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。取得房地产估价师《执业资格证书》，表明持证人已具备房地产估价师的水平和能力，该证书即作为持证人依法从事房地产评估业务活动的依据。目前，在房地产评估师实行"资格认定制度"中，主要认定两种资格，一种是由建设部和人事部组织全国统考的房地产估价师；一种是由国家土地局组织全国统考的土地估价师。房地产估价师和土地估价师分两级管理：估价师和估价员。取得估价师资格必须参加全国统考，估价员由各省、自治区，直辖市自行考试认定。
  
  以上就是我们为您整理的关于在我国离婚房子评估多少费用是多少的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，房屋评估的收费是依据房产预估价格进行分档计价的，一般房产总价高的收费标准就高。如果您对房屋评估还有疑问，您可以咨询专业的房屋评估师。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>