装修承包合同签订流程是什么?

  装修承包合同签订流程是什么？
  
  虽然现在的房价仍然在逐步攀升，但是买房依然是很多家庭的选择，在有条件的情况下大部分人都会选择买房而不是租房。买房就意味着要装修，装修完成后才能入住。多数情况下房主都会选择将装修承包给装修公司，这样不仅能节省时间还省事。业主需要和承包方签订合同，装修承包合同签订流程是什么?
  
  一、装修承包合同签订流程是什么?
  
  装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”，其中签订装修合同更是不能忽视的。一般来说，装修合同签订流程有以下几个步骤：
  
  1、确定意向
  
  2、设计确认
  
  3、预算提交
  
  4、总价确认
  
  5、确定质量和协商工期
  
  6、付款
  
  7、合同责任确认，签字即生效
  
  二、注意事项
  
  (一)　签订装修合同前的注意事项
  
  1、检查装修公司的手续是否齐全
  
  一个合法经营的装饰公司，其营业执照是必要的。正规经营的家装公司对装修设计的质量比较有保障。
  
  2、确认相关问题
  
  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。家装者要把所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同才能够履行。很多户主在签订装修合同时，很急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。这样往往会忽略很多细节，家装者需要对各方面做好了解，以防吃亏。
  
  (二)签订装修合同时的注意事项
  
  1、书面文件不全
  
  经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
  
  2、合同主体不明晰
  
  签订装修合同时，应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。
  
  3、权利义务不清
  
  为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素，影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。
  
  4、增减项未加入合同
  
  如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
  
  5、监理概念模糊
  
  合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。
  
  首先要确定装修意向、设计方案、提交预算和确认总价，还要明确交工日期、质量要求、付款时间和方式，这些内容都确认完成无误后才能签字。在签字前还要检查装修公司是否合法，合同具体条文是否明确，切忌出现模糊不清的情况。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>