上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解

  上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房，首付是买房人很关注的一个问题，上海买房首套首付比例是多少？
  
  
  一、上海买房首套首付比例是多少？
  
  1、 首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;
  
  2、二套房最低首付比例60%;
  
  3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
  
  4、其他的情况最低首付为30%。
  
  二、上海买房所需材料
  
  （一）一手房
  
  1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
  
  2、户口簿(原件、复印件)同上
  
  3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
  
  4、借款人，所有共同借款人收入证明
  
  5、首付款发票(大于房价的20%)
  
  6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)
  
  7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)
  
  8、房产开发商的营业执照、法人代表身份证复印件
  
  9、房产开发商或代理商的收款帐号
  
  10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑
  
  11、公积金帐号：包括共同借款人
  
  （二）二手房
  
  1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
  
  2、户口簿(原件、复印件)同上
  
  3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
  
  4、借款人，所有共同借款人收入证明
  
  5、二手房买卖合同(原件)
  
  6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)
  
  7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%
  
  8、房产评估报告
  
  9、放款存折(复印件)，若放款上家
  
  10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑
  
  11、公积金帐号：包括共同借款人
  
  但是如果首套房面积不超过九十平方米，最低首付可以降到百分之二十。从上海的高房价可以看出房产的炙手可热，想要买房的人只多不少，因此买房时需要的材料也是很严格的，首套房和二套房需要的材料不同，买房时要准备好材料。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>