我国法律规定的离婚房屋补偿费如何计算？

  我们知道，离婚时在一方取得房屋产权后，需要支付另一方一定数额的房屋补偿款。而包括很多人在内，对于离婚房产补偿的内容都不太清楚。那么，我国法律规定的离婚房屋补偿费如何计算？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  
   一、哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款
  离婚后房屋补偿款在房产分割时被提出，房产必然要归属一方。那么，哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款?
  1、 婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。
  2、 婚前一方取得完全产权，婚后共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。
   二、离婚后房屋补偿款怎么算?如何计算离婚房屋补偿款数额，给多少
  人民法院判决房产归一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。离婚房屋补偿款怎么算?
  最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付 按揭贷款本金总额 贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。在计算离婚房屋补偿款时，需要考虑很多方面。房屋现值的评估即是一大方面，房产现值评估需要花费一大笔资金，因此，在离婚房产补偿时，最好是夫妻双方协商处理，这样不仅省钱，也省事省力。
   三、 离婚财产分割注意什么？
  1、确定分割的原则和标准;
  2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;
  3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;
  4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;
  5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;
  6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。
  以上就是我们为您整理的关于我国法律规定的离婚房屋补偿费如何计算的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，离婚房产一般遵循夫妻平分的原则，在一方取得房屋所有权后，需要支付另一方相应的补偿款；一般补偿款是房屋现有价值的一半。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>