离婚房子归我过户算二手房交易吗？

  离婚时许需要进行房产等的夫妻共同财产的分割的，也就包含了后续的房产过户。而包括很多人在内，对于离婚后房产过户的性质是什么的内容都不太清楚。那么，离婚房子归我过户算二手房交易吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  离婚房子归我过户算二手房交易吗
  ？
  
  办理二手房屋买卖相关税费大体如流程下：房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份、结婚)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。
  
  办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。很多人会有疑问，比如离婚房子归我过户算二手房交易吗?需要明白的是离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。所以和二手房交易不同。
  
  离婚房产分割原则是什么？
  
  一、男女平等原则
  
  该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
  
  二、照顾子女和女方利益原则
  
  这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
  
  三、有利生活，方便生活原则
  
  在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
  
  在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
  
  四、给予补偿原则
  
  依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”
  
  此条规定是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
  
  五、照顾无过错方的原则
  
  就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。
  
  以上就是我们为您整理的关于离婚房子归我过户算二手房交易吗的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，我国法律规定的二手房过户和离婚房产过户在所需要材料、办理流程等方面有着明显差别，所以说，离婚房产过户并不是二手房交易，两者之间区别明显。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>