没有国有土地使用证能报建么?

  没有国有土地使用证能报建么?
  
  工程建设包括很多环节，当建设方关于工程可行性报告经过批准后，应当尽快的到行政主管部门报建，提交工程立项的批准文件等。报建是工程项目建设必须有的环，需要建设方提供不少资料。那么，没有国有土地使用证能报建么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
  
  一、没有国有土地使用证能报建吗?
  
  报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。
  
  报建需要提交如下材料：
  
  1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书;
  
  2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》;
  
  3、国土部门核发的《国有土地使用证》;
  
  4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书;
  
  5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》;
  
  6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》;
  
  7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》;
  
  8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》;
  
  9、建设资金证明;
  
  10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》;
  
  11、法律、法规规定的其他资料。
  
  二、报建的程序是怎样的?
  
  报建的程序如下：
  
  1、建设单位到建设行政管理部门或其授权机构领取建设工程项目登记表。
  
  2、按登记表内容及要求认真填写登记表。
  
  3、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。
  
  4、向建设行政管理部门报送登记表;并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。
  
  5、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。
  
  综上所述，建设方向行政主管部门报建时，需要提供建设用地许可证、土地使用证、建设资金证明及其他资料。也就是说没有国有土地使用证能报建的说法是不对的，正常情况下，建设方在报建之前，就拿到了国有土地使用证。如果还没来得及办土地证，则应该去土地管理局办理。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>