各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长

  各种土地使用年限是多久,土地使用年限有多长随着土地利用率的提高，土地的价格也在不断攀升，那么，获得土地的方式有哪几种呢?我国各种土地使用年限又是多少呢?相信很多人对此都不太了解，接下来，就让我们为您做详细解答，希望对您有所帮助。
  一、获得土地的方式有哪几种
  
  1、 划拨国有土地使用权
  土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。
  2、出让国有土地使用权
  是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金：是指出让的土地使用权价格。
  3、国家出资、入股国有土地使用权
  是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。
  4、国家租赁国有土地使用权
  是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。
  二、各种土地使用年限是多少
  1、 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。4、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。5、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。实践中，由于土地的类型不同，因此法律规定的土地的具体使用年限也是不太一样的，如果是工业用地，则一般为50年，但如果是商用地的话，则通常为40年。我们为您整理本篇文章，希望对您有所帮助。
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>