离婚房子过户孩子的内容是怎么样的？

  夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的问题，离婚在法律形式上是两个人要分开的。那么离婚房子过户孩子的内容是怎么样的?
  
  一、离婚后房产如何过户给子女
  
  房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：
  
  (一)以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。房产过户给子女手续
  
  (二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续
  
  (三)以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
  
  二、离婚后房产过户给子女要交税吗
  
  离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
  
  1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
  
  1)公证费;按房价2%缴纳，
  
  (2)评估费：按房价0.5%缴纳。
  
  (3)契税;按房价3%缴纳
  
  (4)土地税;按房价1%缴纳。
  
  (5)所得税;按房价1%缴纳
  
  (6)房屋产权登记费：80元。
  
  2、按房屋买卖办理过户;
  
  (1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
  
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
  
  (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
  
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
  
  (6)房屋产权登记费：80元。
  
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
  通过对上述内容的阅读，我们知道离婚，双方就没有了法律关系，双方就要分开了。离婚，不仅仅要考虑到财产的分割问题，还要考虑到双方的家庭等很多的情况，所以，双方在恋爱时就应该考虑清楚，这个人是不是值得自己付出一切去结婚的人。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>