现如今，中国的经济实力逐步的加强，人们的生活水平总体来说都提

  现如今，中国的经济实力逐步的加强，人们的生活水平总体来说都提高了很多，很多人在城市里拥有一套房子已经不能满足自己的需求，想要多买一套，这样在各方面可以方便自己的生活，但是对于有些城市是有一定的限购规定的，最多也就只能是两套房子。那么青岛市二套房利率多少?
  
  一、青岛现在买第二套住房首付是多少?
  
  1、二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。
  
  2、现在买青岛第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。
  
  二、青岛现在买第二套住房商业贷款利率是多少?
  
  1、对贷款购买第2套住房的家庭，首付款比例不低于60%，青岛贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日开始，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房，减半征收契税。
  
  2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
  
  3、目前公积金的利率为3.87%，如第1套住房按揭用商业贷款，将可以获得4.572%的优惠利率，比公积金利率稍高一点。到了买第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3.87%的公积金利率，比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右，这就要看各银行的规定了。
  通过对上述内容的阅读，我们知道，随着人们经济能力的逐步提高，对于生活质量的要求就更加的高，一些市民觉得自己房子的面积小了，或者是之前的房子位置不好，太郊区了，所以往往会再买一套。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>