婚后房产只有一个人名字离婚分割是怎么规定的

  现在很多夫妻结婚的时候，都对于房产证上的名字十分在意。其实，即使房产证上写的是俩个人的名字，也不一定离婚的时候就是按照共同财产割的。房产的分割问题一直就是比较复杂的一个部分，如果夫妻之间没办法协商好的话，最好还是走法律的途径。下面我们就为您介绍一下婚后房产只有一个人名字离婚分割是怎么规定的?
  
  一、婚后房产只有一个人名字离婚分割是怎么规定的?
  
  规定是，如果是婚后买房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。
  
  离婚时，需要双方自行协议分割分配共有住房，如果达不成一致意见，可以上法院起诉解决。
  
  如果是婚前一方购买的婚前个人财产，产权就属于登记人个人所有。离婚时住房归登记人个人所有。
  
  二、《婚姻法》规定：
  
  第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  工资、奖金;
  
  生产、经营的收益;
  
  知识产权的收益;
  
  继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
  
  其他应当归共同所有的财产。
  
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  一方的婚前财产;
  
  一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  一方专用的生活用品;
  
  其他应当归一方的财产。
  
  第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
  
  第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  房子的分割，房产证上的名字不是唯一的依据。具体还是按照购买房子的时候的出资比例来分割的，也就是说如果房子是属于夫妻婚后共同偿还贷款购买的，房产证上即使只有一个人的名字，这都是属于共有财产的。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>