房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的,发生纠纷时如果双方无法协商
房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的,发生纠纷时如果双方无法协商一致解决,一方当事人是可以提起诉讼的,在一方提起诉讼的情况下,你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文,供您阅读。
房屋租赁纠纷答辩状 ?
答辩人:???????? ???????? ,男,???????? 年???????? 月???????? 日出生,汉族
住???????? 市???????? 镇????????
答辩人:???????? ,男,???????? 年???????? 月???????? 日出生,汉族
住???????? 市???????? 镇???????? 大厦三楼
委托代理人:???????? ,???????? 律师事务所律师
电话:????????
答辩人就???????? 诉???????? 、???????? 、???????? 租赁合同纠纷一案,依法提出答辩意见如下:
一、 答辩人???????? 不应该列为本案被告
本案为租赁合同纠纷,???????? 不是合同的当事人,???????? 依法于???????? 年???????? 月二十八日成立的“???????? 制衣厂”与???????? 、???????? 无关。根据合同的相对性原理,???????? 不享有上述合同的权利,也不承担上述合同的义务,且???????? 成立的经济实体成立于原告与???????? 发生纠纷之后,与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。
二、 要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据
连带责任作为一种民事责任,是根据法律规定或当事人的约定由连带义务人对债务人不履行义务而承担全部责任的一种责任。在本案中,答辩人既无法定也无约定,原告依据什么要求答辩人承担此连带责任呢?原告与答辩人???????? 同样在“???????? 大厦三楼”经营企业,原告系未经工商登记的非法经营,???????? 系合法经营,非法的告合法的,公道何在?原告主观臆断,认为???????? 的设备属于???????? 、???????? ,证据何在?
三、 原告的所谓损失与答辩人无关
本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷,原告取得厂房和设备等生产要素后,应依法办理工商注册登记合法经营,原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取,与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告,所谓停电2日,系供电局抑或业主所为,答辩人并不清楚,原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任,停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性,即使原告出现上述损失,也是原告经营不善造成的,与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同,在生产能力临时不足时候,也完全可以通过委托代工等方式履行合同,也可以与客户协商变更合同。
在《租借协议》的序言部分,双方已经明确“租约期间自负盈亏”,原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定,“甲乙双方因债务而影响对方正常生产,须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失,不应该作扩大化的解释,从而违反“自负盈亏”的原则。
四、 扣除设备按金后,原告尚欠答辩人章非1027.4元。
根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条,原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金12000元,原告欠章非代缴水电费 7682.4元(原告承认水电费为7223元),原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币,扣除设备按金20000元后,原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币(详见费用分摊明细表)。
综上,答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????? 答辩人:????????
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????????? 年???????? 月???????? 日
《民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
以上就是我们为您提供的房屋租赁纠纷的答辩状,供您参考,我们要提醒您,当事人在签订房屋租赁合同时,一定要认真阅读合同的相关条款,明确彼此的权利义务,这也是避免纠纷的有效办法。要是你还想要了解更多的知识,建议你来电咨询我们网站的律师。
总结:房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的,发生纠纷时如果双方无法协商一致解决,一方当事人是可以提起诉讼的,在一方提起诉讼的情况下,你知道另一方作为被...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚...
More>>
·打架斗殴与故意伤害罪的法律关系是什么
打架斗殴与故意伤害罪的法律关系是什么一、打架斗殴与故意伤害罪的法律关系是什么?1、触犯法律不同,打架斗殴一般情况下只触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》(但有聚众斗殴情节和造成轻伤......
·一、没结婚给了彩礼可以要回来吗
一、没结婚给了彩礼可以要回来吗最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》〔以下简称司法解释(二)〕第十条作出了如下规定:当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果......
·农村自建房拆迁给补偿吗?
一、农村自建房拆迁给补偿吗?农村自建房拆迁会给补偿,拆建自建房的单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。具体的农村自建房拆迁补偿如下:(1)房屋补偿费(房屋重置费......
·离婚房产不更名怎么处理?
离婚时法院会对夫妻双方共同财产进行分割分配,房产是重要的一部分。但是很多人在法院判决之后拒绝房产过户,不执行法院判决,另一方不知道怎么办,如何处理。那么,离婚房产不更名怎么处理?下......
·相信建设工程承包这个词对很多人来说都不陌生,意思也就是说把工
相信建设工程承包这个词对很多人来说都不陌生,意思也就是说把工程项目承包给合适的工程队伍。虽然很多人都对它有所了解,但却知之不详。下面我们简单的为您介绍一下建设工程承包方式有什么,以......
·公司债券个人能购买吗 ?
公司债券个人能购买吗?一、公司债券个人能购买吗个人可以通过一级市场和二级市场两种途径购买企业债券。一级市场购买的话,可以通过网上跟网下的方式购买,找到发行的企业债券按照时间优先原......
房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的,发生纠纷时如果双方无法协商
王庆磊律师
高级合伙人 副主任 40岁
18012961823
www.nj64.com
|