如果您准备买房，那您一定听说过房产认购书，并且会急切的想要知

  如果您准备买房，那您一定听说过房产认购书，并且会急切的想要知道自己应该如何去购买商品房，而为了避免法律风险，自己应该注意些什么事项。那么，实践中，房产认购书的内容是怎样的呢?在了解商品房认购书的同时，购房者在买房时还需要注意哪些事项呢?下面将为您做一个较为详细的解读。
  一、房产认购书的内容是怎样的
  认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情况;2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价);3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款);4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等;5、签订正式条约的时间(一般为认购后的一周以内)。签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。
  二、买房时要注意哪些事项
  1、防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，属非法售房，消费者定要先验证后选购。2、防商品房面积“缩”、“涨”无定。部分销售商为牟私利，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，使得有些购房者没有得到应有的面积，而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份购房价款。3、防开发商擅自改变设计规划，交付到消费者手中的现房与样板房、图纸不一样。一些开发商惯用变更规划和设计的手段，导致朝向改变，套型或绿地缩小。4、防劣质建材导致商品房质量问题频频出现。个别建房工程偷工减料，用材低劣，监造又不负责，导致商品房的质量问题不断出现，严重影响购房者居住。5、防购房合同草率签，出现纠纷维权难。一些购房者签订合同时较随意，偏信开发商的吹嘘和诺言，而开发商往往使用虚假广告宣传，模棱两可的设置，在合同中以格式条款套住消费者，一旦合同签订或入住，消费者权益立即受损。因此，对一些责任不明的条款或于己不利的要约，消费者要敢于提出签订补充说明，无法达成一致，宁可不签。我们就为您介绍到此。此外，还要提醒您注意的是，在准备签合同时，一定要验看合同文本是否规范，有否断章取义或偷梁换柱等不法行为，对开发商事先的承诺，应该在合同中有明示等。如果具体您不知道该怎么看合同，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师给予专业的指导。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>