有的人在买房的时候只是注意了房价，而对其他的方面没有过多的考

  有的人在买房的时候只是注意了房价，而对其他的方面没有过多的考虑，而实际取得了房子之后，才发现购买的房子存在较多的问题，甚至还影响到了自己的正常居住使用。那除了房价之外，买房子要考虑哪些因素呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
  
  一、选房流程是怎样的
  
  1、网上选房
  
  2、朋友推荐
  
  3、实地考察
  
  可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法;只有实地考察，才能切身的了解到这个楼盘的交通是否便利，周边配套是否完善、小区规模是大是小等等。
  
  二、买房子要考虑哪些因素
  
  1、价格
  
  首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。
  
  2、通透性
  
  是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。
  
  3、地段性
  
  住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。
  
  4、交通性
  
  涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。
  
  5、物业性
  
  小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕您都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。
  
  6、高度性
  
  楼盘过高，一定要考虑电梯的数量，如果电梯满足不了用户、时间很紧的话，上班匆匆忙忙，会很不方便，万一电梯维修或停电的话，会很折磨人。
  
  7、楼盘性
  
  房子楼盘太大，鱼龙混杂的人想必也不少，物业再好也管不了那么多，打扫卫生也不太方便，所以建议您尽量选择楼盘稍微偏小的，物业好管理。
  
  8、环境性
  
  置业者需重点考虑是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化率情况。环境会影响一个人的成长，所以一定要查看一下周边住的是什么人，开的是什么店，是否会影响到孩子的问题，所以环境也是您所考虑的因素。
  
  9、医疗
  
  尤其家中有小孩和老人的置业者，需要注重小区周边是否存在完善的医疗配套，因为这可以解决你的后顾之忧。
  
  还包括了交通、配套设施、小区环境等等，综合挑选之后才决定此时是否应该购买，购买哪个楼盘的房产。需要提醒您的是在挑选房产的时候，一定不要轻信开发商的广告宣传，毕竟很多时候开发商的承诺最终都是无法兑现的。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>