大城市为了提高城市形象，改善城市布局，会对城中村进行改造。这

  大城市为了提高城市形象，改善城市布局，会对城中村进行改造。这样开发商要事先修建一些回迁房，用来安置城中村中被拆迁的居民。有的家庭人口多，面积啊，可以拿到多套回迁房。那么，关于回迁房的法律规定是什么?下面我们来跟随我们了解下有关法律知识。一、关于回迁房的法律规定是什么?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。我国对于回迁房没有特别的法律规定。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3.
  凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、购买回迁房要注意什么?回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10% 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。综上所述，根据关于回迁房的法律规定，开发商改造城中村的时候，要先建设回迁房，之后才能进行商品房的开发。居民拿到回迁房后，如果可以正常办理房产证，则符合上市交易条件。人们购买回迁房，首先要看是否产证齐全，有的回迁房是政府建设的，在五年内不允许买卖，这一点要注意。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>