夫妻双方离婚房子怎么判决 离婚怎么分割房产

  很多时候房产都是离婚夫妻争夺的焦点之一，而在产生纠纷的情况下自然就不能再通过协议方式离婚，而只能向法院提起离婚诉讼。在判决夫妻离婚的同时，往往也会对房子做出判决。那一般夫妻双方离婚房子怎么判决呢?下面就让我们为你做详细解答。
  
  一、夫妻双方离婚房子怎么判决
  
  1、婚后共同出资买房夫妻离婚时房产如何分割?
  
  首先应该明确房产，是一方的名字还是共同的名字
  
  其次应该确定房产的价值
  
  2、一方婚前付了全款并取得房产证，夫妻离婚时房产如何分割?
  
  根据民法典规定，如果付款方没有财产赠与行为，房屋将是付款方所有
  
  3、一方婚前通过贷款买房，婚后共同还款，夫妻离婚时房产如何分割?
  
  取得房产证后，估算出房子增值部分，一斤共同还贷比例，给予另一方补偿
  
  4、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割?
  
  父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
  
  2、房产证中出现第三人的名字，夫妻离婚时房产如何分割?
  
  房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：
  
  (1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;
  
  (2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
  
  6、婚前共同出资，房产证上只有一方名字，夫妻离婚时房产如何分割?
  
  为登记一方有证明出资，将会根据比例偿还，如证明不出来，无法判决适当补偿。
  
  二、离婚时对房子有争议怎么办
  
  1、双方均要房，法院组织竞价;
  
  2、一方得房一方得款，房价由双方协商，协商不成由相关部门对房屋作价评估。
  
  3、双方均不要房子的，由原告、被告共同申请拍卖或转让后，法院再处理。
  
  而其中夫妻房产并不一定就是属于双方共同所有的，而要是认定为一方个人房产的话，则离婚的情况下自然就是不可以进行分割的。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>