郑州离婚房产怎么过户手续？

  离婚后的房产归属一般分为夫妻双方协议或者法院判决，但不论是哪一种，在确定房产归属后都没有结束，还需要到相关部门去办理相应的过户手续，将房产过户到个人名下，才算真正拥有了房产，以郑州为例，郑州离婚房产怎么过户手续呢？
  
   第一步，准备房产过户材料
  1、离婚判决书及其复印件；
  2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
  3、身份证明及复印件；
  4、房产登记申请书。
   第二步，房产过户的手续
  准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
  1、到交易中心办理转绘；
  2、到房管局办理免征契税申请；
  3、办理析产登记手续并缴登记费；
  4、取证。
  以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
  离婚房屋过户费用有哪些？
   一、费类：
  1、登记费；
  2、交易手续费;
  3、工本费。
   二、税类：
  1、契税;
  2、印花税。
  在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
  一、税类：
  1、契税：
  离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
  2、印花税：房地产权属证书每本5元。
   二、费类：
  1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
  2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
  3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  以上是关于离婚房产过户办理的规定已经相关的费用情况介绍，但是各个地方的规定又稍有不同，郑州离婚房产怎么过户手续在办理的过程中以郑州当地有关部门规定为主，房产过户是保障自己合法利益的重要手段，当我们的合法权益遭受侵害时，可以据此来保护自己的权利不受侵害。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>