根据调查显示，现在很多人购买房子的时候基本都是通过按揭贷款的

  根据调查显示，现在很多人购买房子的时候基本都是通过按揭贷款的方式购买的，而此时申请按揭贷款一般是向银行提出申请，在符合条件的情况下才会获得银行的贷款，而此时也才可以顺利的买房。但是在办理贷款的时候就会有一些需要注意的事项，那么买房子办贷款注意事项是什么呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。
  一、购房者如何办理按揭贷款?
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
  二、买房子办贷款注意事项是什么
  (一)申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。(二)在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。(三)还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可以申请延长借款期限。(四)贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。(五)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。(六)不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。在实际申请购房贷款的时候没有注意到这些细节问题，则是很容易让自己的利益遭受损害的。毕竟在申请贷款的时候，要求申请人符合规定的条件，同时选择的贷款年限不同，这些都会对贷款的利息造成影响。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>