我家农村的耕地可以卖吗?
第一,程序上,转让土地承包经营权需要征得发包方的同意。征得发包方同意,是完全有必要的。首先,从合同原理而言,承包方转让土地承包经营权,意味着其与发包方所签订的承包合同的权利义务要一并转移给他人,也是需要征得相对方同意的。其次,从土地所有权的角度而言,发包方作为集体土地所有权的代表方,代表集体行使土地所有权,用益物权人发生变动,征得其同意也是合理的。最后,从管理的角度看,为了避免转让方与受让方日后因为转让发生争议,经过发包方同意确认双方转让了土地承包经营权,也有助于避免纠纷。
第二,主体上,转让方为承包方,受让方必须是本集体经济组织的其他农户。
第三,后果上,受让方与发包方成立新的承包关系,转让方与发包方的原承包关系终止。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·交通事故误工费奖金 怎么算?
交通事故误工费奖金怎么算?奖金也是当事人的实际收入。可以把年终奖按十二个月平均分到每个月来计算。若还有兼职收入的,要按照规定给以赔偿。单位要......
·月中旬辞职有这个月工资吗
有,工作不满一个月的工资就是日工资乘以出勤天数。解除劳动关系时,用人单位应当一次性付清劳动者的工资。用人单位未支付的,劳动者可向劳动保障行政......
·企业的绩效工资怎么计算
一、企业的绩效工资怎么计算?首先根据企业净利润来制定整体员工工资总额,在根据工资总额制定计件工资与基数。大致是生产数量×计件工资×基数=绩......
·株洲市农村土地承包经营权流转暂行办法全文
株洲市农村土地承包经营权流转暂行办法全文农村土地承包经营权作为农民最主要的权利之一,有许多法律文件进行保护,由于国家法律的规定都较为原则性......
·动迁款可以分开打款吗
不能。为了保护被征收人的利益,动迁款是不能分开打款的,必须全额打款,而且是要应当自征地补偿、安置方案批准之日三个月内打款。征收土地的各项费用......
·强奸罪哪些行为属于性质恶劣?
强奸罪哪些行为属于性质恶劣?(一)强奸妇女、奸淫幼.女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼.女多人的,这里的“多人”主要是指3人以上。(三)在公共场所当......
·农村房屋遗嘱公证需要多少钱
农村房屋遗嘱公证需要多少钱一、农村房屋遗嘱公证需要多少钱?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准:......
·购买期房时应注意的事项有:
购买期房时应注意的事项有:1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的,所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题,购房者在签订合同之前一定要清楚......
·在什么情况下应当撤销假释
不管是罪犯在服刑期间申请假释,还是考察机关认为应当撤销假释,这些都是需要符合法律规定的情况才可以的,否则的话申请假释不会得到批准,而撤销假释......
·签合同盖公司章才具有法律效力吗
签合同盖公司章才具有法律效力吗?签合同不是盖公司章才有效,根据《民法典合同编》四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字......
·工资约定不清楚如何处理
对于劳动者来讲工资向来都是很重要的内容,为单位提供劳动,无非也是为了想要从单位获取工资报酬。但有的时候可能会发现之前双方就工资约定不清楚,那......