我家农村的耕地可以卖吗?
第一,程序上,转让土地承包经营权需要征得发包方的同意。征得发包方同意,是完全有必要的。首先,从合同原理而言,承包方转让土地承包经营权,意味着其与发包方所签订的承包合同的权利义务要一并转移给他人,也是需要征得相对方同意的。其次,从土地所有权的角度而言,发包方作为集体土地所有权的代表方,代表集体行使土地所有权,用益物权人发生变动,征得其同意也是合理的。最后,从管理的角度看,为了避免转让方与受让方日后因为转让发生争议,经过发包方同意确认双方转让了土地承包经营权,也有助于避免纠纷。
第二,主体上,转让方为承包方,受让方必须是本集体经济组织的其他农户。
第三,后果上,受让方与发包方成立新的承包关系,转让方与发包方的原承包关系终止。遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·打离婚官司必需请律师吗
我们发现很多夫妻在打离婚官司的时候,往往都是因为无法协议离婚,而此时也就只能选择这种方式解除婚姻关系。但为了更好的维护自己的利益,不少当事人......
·新刑法对持有、使用假币罪既遂的判刑标准是什么?
新刑法对持有、使用假币罪既遂的判刑标准是什么?持有、使用假币罪既遂的判刑标准,是根据《刑法》第一百七十二条【持有、使用假币罪】明知是伪造的货......
·用人单位不签无固定期限劳动合同怎么办
根据我国的立法规定,只要符合一定的条件,只要劳动者提出或同意的,用人单位应当与其签订无固定期限的劳动合同。但是,如果用人单位在符合条件的情况......
·竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿吗?
竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿吗?竞业限制期限是指公司对于某些负责保守公司机密的员工,对公司机密、劳动合同等方面的限制,就是在合同解除......
·危害公共安全罪抢夺方向盘可以判缓刑么?
危害公共安全罪抢夺方向盘可以判缓刑么?《关于依法惩治妨害公共交通工具安全驾驶违法犯罪行为的指导意见》规定,对于乘客实施“抢夺方向盘、变速杆等操......
·一、先抵押后出租破买卖不破租赁吗?
一、先抵押后出租破买卖不破租赁吗?可以打破的,即“先抵后租”情形,不适用买卖不破租赁原则。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将......
·在我国对于商标35被抢注怎么办
一、在我国对于商标35被抢注怎么办商标被抢注了可以向商标局提出准对该商标的争议、向商标局提出该国内抢注商标的撤销三年不使用。重新注册商标,......
·劳动合同到期单位不续签有补偿吗
劳动合同不续签有没有补偿需要根据具体情况具体分析:一、如果单位不续签,需要进行经济补偿。用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作......
·构成交通事故工伤的情形有哪些
根据我国相关法律中的规定,要是职工在上下班途中发生了交通事故的话,那么有些情况下是可以认定构成交通事故工伤的。那之后交通事故赔偿不足以弥补损......
·离婚不单单关乎夫妻两个人的问题
离婚不单单关乎夫妻两个人的问题,对于有子女的夫妻来说,都想要孩子的抚养权。有时候,出于对孩子身心发展的考虑和优先抚养权来看,法院也会判处女方......