房屋所有权人的定义是怎样的
房屋所有权人,是指有房产证的,以房产证登记的姓名为准,没有房产证的,以购房合同买受人为所有权人。
二、房屋所有权人有哪些权利
1、占有;就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。
2、使用;就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于开设商店或办公。
3、收益;就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。
4、处分;就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面:一是事实上的处分,如将房屋拆除或翻建、改建;二是法律上的处分,如将房屋出卖、赠与他人。
三、房屋所有权人和共有权人的区别是什么
1、房屋所有权人是指房屋权利的所有人,对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
2、而房屋共有,指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该 房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证,所以要有 个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人,但持证人只有一个。如果房屋存在共有人,那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有,除有特殊约定外,二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的,没有任何区别。
《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益
以上就是我们为您讲解的关于房屋所有权人的相关知识,希望对您有所帮助,我们要知道,只有房屋的所有权人才可以对房屋进行处分的。要是你还有疑问,可以来电咨询我们网站的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·2018新婚姻法婚前房产加名流程
2018新婚姻法婚前房产加名流程房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、......
·工伤8级伤残需要赔偿多少钱?
8级一般能赔8—9万左右。8级工伤残赔偿可以要求用人单位支付医疗费用、一次性伤残补助金、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金、停工留薪期工......
·拒执罪自诉案件怎么处理
如果在法院给出判决之后,对法院的判决有异议的,是可以进行申诉的。根据相关规定,除了经过公安和检查机关走公诉程序,我们也可以用自诉的方式维护我......
·离婚后如何争得孩子抚养权?
夫妻感情破裂离婚后,即使双方反目成仇,也不会不管自己的子女,如果双方都想要孩子的抚养权又无法进行协商的就得经过法院来判决,而法院对于一方符合......
·刑法对于单位犯罪的规定是什么?
像诈骗、非法集资犯罪,其犯罪主体可以是个人,也可以是单位。最近几年,在集资诈骗犯罪中,很多都是单位实施的,涉及金额巨大,受害人众多。我国的刑......
·写遗赠扶养协议找哪类侓师?
写遗赠扶养协议找哪类侓师?写遗赠扶养协议找专攻继承权纠纷方面的律师。因为专攻继承权方面的纠纷,他们对于这方面是比较了解的,所以具有专业的知识。......
·银行行长受贿会罚多少?
如今大多数的银行行长其实都是属于国家工作人员的范围内的,因而如果其有受贿行为,同时达到了规定的数额标准或者符合法定的情节,则构成的就应该是受......
·辞退员工补偿按工资算奖金包括在内吗
辞退员工补偿按工资算奖金包括在内吗?包括在内的;用人单位辞退劳动者经济补偿包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。《劳动合......
·故意伤害罪至死亡从犯会被判处死刑吗
故意伤害罪至死亡从犯会被判处死刑吗?从犯一般不会判处死刑,我国刑法第27条第2款规定:“对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。”刑法之所以如......
·起诉离婚法院管辖该怎么确定
起诉离婚法院管辖该怎么确定以下情况由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)被告不在中华......
·打架致人轻伤二级的量刑标准是怎么样的?
打架致人轻伤二级的量刑标准是怎么样的?一、打架致人轻伤二级的量刑标准是怎么样的?打架致使受害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪......