银行贷款买房要抵押吗?
一、在银行贷款买房需要抵押吗
在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。
二、银行贷款买房的申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
各个银行还有具体的规定,每个地方的实际情况不一样,所以要求不一样,除了上述基本要求外,还需要咨询当地的银行。
三、申请贷款买房需要的资料
(一)、借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(二)、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
(三)、房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
2. 房产证
(四)、卖方为企业需提供资料:
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证
对于外籍人士还有特殊的规定。
三、贷款合同格式
抵押人:_______(公章) 抵押权人:________ 担保人:_________
代表: ______________ 代表: ________ 代表: _________
登记机关:___________________________________________________
抵押登记编号:____________________
抵押登记日期:______年____月____日
附表一:
抵 押 人 资 料
抵押人(业主)姓名:(中文)_________________
(英文)_________________
性别:_____年龄:______ 身份证号码:________________________
工作单位:________________ 电话:______________________________
配偶姓名:________________年龄:______ 身份证号码:________________________
工作单位:________________ 电话:______________________________
家庭住址:________________ 电话:______________________________
附表二:
抵 押 物 详 情
房产地址:______________________________________________________
大厦名称:__________ 楼宇座别:_______ 楼数:__________________
年期:______________ 面积(建筑):______________________________________
用途:______________ 购入价:____________________________________________
房地产买卖合同公证编号:( )
证房售字第_________号
以上是我们为您整理的关于贷款买房的知识,在贷款买房中是需要抵押担保的,且不是所有的人都能够作为担保人,在现实中夫妻双方是不能互相作为担保人。对于贷款买房的人,必须是要有固定的收入的人,银行才会给你贷款买房的机会。如果您还想了解更多知识,可以致电.
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·起诉离婚开庭要带什么材料
协议离婚与诉讼离婚之间,可以说存在很多相似之处,但却在细节上面往往有所差异。不管是哪种方式下的离婚,这都需要当事人提供相应的材料。那其中起诉......
·销售假药300多万判几年
销售假药构成销售假药罪,具体判刑以实施生产、销售假药行为和造成的危害程度为标准,并不是以数量和获利为标准。《刑法》第一百四十一条生产、销售假......
·关于集体企业改制的流程与注意问题有哪些
关于集体企业改制的流程与注意问题有哪些?随着市场经济的发展,为了顺应潮流,许多集体企业面临着改制的选择与压力。自以来,我国出台一系列关于集......
·浙江省国家赔偿费用管理办法全文包括哪些内容?
浙江省国家赔偿费用管理办法全文包括哪些内容?一、浙江省国家赔偿费用管理办法全文包括哪些内容?浙江省国家赔偿费用管理办法全文包括的内容主要有......
·如果打架斗殴受伤算病假吗?
如果打架斗殴受伤算病假吗?现今社会发展快速,人们年轻气盛难免浮躁,有时候仅仅因为一些小事情就会大动干戈。那么,如果在工作时候因为打架斗殴受......
·合同不续签补偿标准是什么?
合同不续签补偿标准是什么?合同不续签补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算......
·农村集体建设用地的租赁是否合法?
农村集体建设用地的租赁是否合法?现实生活中,由于农村土地租金比较便宜,有很多人通过租用农村集体建设用地来搞厂房,从事非农生产。那么农村集体建......
·彩礼返还由谁举证,怎么确定彩礼的返还数额
虽然我国法律中没有强制性的规定男女结婚,男方必须要给付结婚彩礼给女方,但实践中给付结婚彩礼可以说是很多地区结婚的风俗。而实践中,因此产生纠纷......
·车祸现场责任判定需要多久
车祸现场责任判定需要多久交警处理车祸现场,根据现场的情况是会制作一份责任认定书,双方当事人根据这份责任认定书承担各自应承担的责任。但是车祸......
·没有合同私人老板拖欠工资怎么办
没有合同私人老板拖欠工资怎么办没有合同私人老板拖欠工资怎么办1、拖欠工资怎么办工资应当按照合同约定发放,包括基本工资、奖金、津贴、提成等全部费......
·离婚案件有诉讼代理本人还要出庭吗
在离婚案件中,有的当事人是为了更好的维护自身利益,有的则是为了减省自己的麻烦,因此会选择聘请诉讼代理人,而现实中很多时候诉讼代理人都是由离婚......