王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

卖房个税怎么收取

根据个人所得税法规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1,对住房转让所得征收个人所得税是,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的,税务机关有权根据有关信息核定其转让收入,但必须保持各税种计税依据一致。2,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额是,纳税人可以凭借购房合同,发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许其从收入中减除房屋原值,转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。3,转让过程中缴纳的税金是指:纳税人转让住房缴纳的营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税等。4,合理费用指:纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、公证费等。5,纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的,税务机关可根据《征管法》第三十五条规定,对其核定征收,在1%-3%幅度内确定。6,对于个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。以上计算出应纳税所得额后适用20%的税率计算出应纳的个人所得税。法律依据:《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·工商登记注册流程主要是什么?
      工商登记注册流程主要是什么?一、工商登记注册流程主要是什么?注册流程第一步核准名称时间:1-3个工作日操作:确定公司类型、名字、注册资......


·河北廊坊五险一金缴纳比例是怎么规定的?
      现在国家对劳动者权益的保护力度也比较大,在河北省廊坊市工作的大部分人们,都享受到五险一金的待遇。五险一金是社会保险和住房公积金的统称,目前河......


·协议离婚小孩的抚养权如何确定?
      档夫妻双方感情破裂之后,协议离婚时最好的解决办法,夫妻双方在办理离婚登记之前,需要就孩子的抚养权问题协商达成一致后,签署离婚协议。对于此种情......


·存疑不起诉后被再次刑事拘留一定会判刑吗
      存疑不起诉后被再次刑事拘留一定会判刑吗一、存疑不起诉后被再次刑事拘留一定会判刑吗?刑拘后不一定会判刑。刑拘是一种刑事侦查强制措施,侦查过程......


·婚姻关系是否能自动解除
      有的夫妻感情淡了之后也不去办理离婚手续,双方就分开生活居住,之后又各自建立新的家庭。当执法人员问到的时候,却说认为自己之前的婚姻关系已经自动......


·刑事诉讼法讯问女性方面的规定是什么
      刑事诉讼法讯问女性方面的规定是什么一、刑事诉讼法讯问女性方面的规定是什么?《刑事诉讼法》第一百一十八条规定:讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或......


·定西征地补偿新标准是多少?
      定西征地补偿新标准是多少?甘肃省定西市的土地共分为四类:1、一类区片补偿标准:水浇地:26690元/亩;旱地:21403元/亩。2、二类补偿标准:水浇地:24......


·专利权的对象不包括什么
      专利权的对象不包括什么一、专利权的对象不包括什么依据我国《专利法》第5条和第25条的规定下列对象不授予专利权:1.违反法律、社会公德或妨害公......


·公司法人多久可以变更?
      公司法人多久可以变更?相信很多人对于一个公司或者是企业的法人以及负责人的理解有点错误,有些人认为这二者是等同的,法人就是公司的负责人,但是其......


·丈夫死后孩子抚养费问题如何处理?
      生活处处充满着危险,当我们的亲人遇到危险去世后,我们需要如何保障自己的权益,生活中遇到突发的事情非常多,比如丈夫死后孩子抚养费是如何处理的,......


·犯不医治遗弃罪的人怎么判?
      社会中总会有那么一种人,他们丢弃自己的孩子或是重病的妻子,有时甚至是养育自己的父母。只因为他们存在疾病之类的问题,而狠心的抛弃他们,让他们在......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询