王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

律师365的征地拆迁律师团:拆迁养殖场怎么计算补偿?

的征地拆迁律师团:拆迁养殖场怎么计算补偿?相信您都清楚拆迁农村房屋与拆迁城镇房屋的赔偿是不同的,其实在实践中拆迁的东西不同,那么具体的补偿也是不太一样的。今天,我们就具体来了解一下拆迁养殖场怎么计算补偿,希望对您有所帮助。
  网友提问:政府说我们家的猪场属于违章建筑,不给拆迁补偿,合理吗?
  的征地拆迁律师团解答:
  首先,我们要搞清楚一个基本的法律事实,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。
  第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。
  利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地,如果按照种小麦,可能一年的产值就是1000元,而如果是这一目的建了养鸡场来养鸡,那么肯能年产值就是几十万元。
  第二部分:地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。
  地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。
  第三部分:结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。
  停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的。这是养殖普通家畜的,要是养殖比较高档的动植物,特别是动物,我在实践中遇到过养貂的养藏獒的,那么在这方面应该怎么赔偿呢?原则上在停产停业损失这块应该跟普通的家畜养殖有很大的不一样。
  第四部分:安置补助费=前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数。
  的征地拆迁律师团认为,农村养殖场拆迁属于征地拆迁的中的特殊情况,不能与普通征地拆迁混同起来对待,更不能将农民因发展种养业而建立的猪舍、鸡舍、看守棚等视作违章建筑来处理,被拆迁人如果在养殖场拆迁中遇到不合理补偿情况,应果断拿起法律武器维护合法权益。在阅读完上述内容后,相信您此时已经知道是怎么计算养殖场的拆迁补偿了吧。具体的计算的时候,需要知道该养殖场养殖的都是什么,然后再根据当地的标准作出赔偿。如果你对此还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·在我国有房贷的话抚养费怎么算?
      在我国有房贷的话抚养费怎么算?抚养费是按照你每月实际收入来计算,和是否有房贷无关,具体数额和支付方式需要和对方协议解决,达不成协议的,可以上......


·离婚诉讼的法律规定有哪些
      我国离婚诉讼在诉讼管辖、诉讼代理、离婚受理的条件等等方面都是做出了全面和明确的法律规定的,那你知道具体的相关法律规定是怎样的吗?在下文为你做了......


·挪用公款三千万会判多少年
      累计挪用公款三千万构成挪用公款罪,且属于数额巨大,即使归还也是应当依法判处刑罚的。对挪用公款数额虽然各地规定的起刑标准不一致,但是三千万以上......


·在面试通过进入企业之后,一般都有一段时间的试用期,如果试用期
      在面试通过进入企业之后,一般都有一段时间的试用期,如果试用期没有通过的话我们就无法继续留在企业事业单位中继续工作,当前很多企业在试用期时都是......


·罪犯究竟怎样才能减刑?减刑的条件有哪些
      减刑是我国的一项刑罚执行制度。在不损害国家法律的严肃性和人民法院判决的权威性的前提下,通过适当减轻犯罪人原判刑罚的办法,对表现好的服刑人员予......


·天津市残疾赔偿金标准是什么?
      天津市残疾赔偿金标准是什么?《工伤保险条例》第33条第1项从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:伤残为27个月的本人工资,二级伤残......


·抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么
      抗辩权在合同履行中未行使的原因是什么抗辩权在合同履行中未行使,一定是签订合同的一方出现了什么问题,导致合同双方没有按照合同中所说的那样各自履......


·山东省土地征收管理办法有哪些内容?
      山东省土地征收管理办法有哪些内容?  土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法......


·《道路交通安全法》全文的司法解释
      《道路交通安全法》全文的司法解释《道路交通安全法》是一部法律,法规纲领性,概括性的规定。在生活中维护道路交通安全十分重要。为了使道路交通安......


·司法鉴定人员资质有哪些?
      司法鉴定人员的筛选是有一定的前提及标准的,那么司法鉴定人员资质有哪些?如若有用户对该职业有兴趣可参考我们为您整理的相关资料,希望对您有所帮助。......


·立案侦查与立案调查的区别是什么?
      立案侦查与立案调查的区别是什么?1、一个是诉讼行为,一个查处行为立案是指公安、司法机关及其它行政执法机关对于报案、控告、举报、自首以及自诉人起......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询