如何约定合同解除的条款?
合同一旦订立生效,对双方当事人都会产生法律拘束力。但是,如果对方当事人根本违约导致合同不能履行或者合同的目的不能实现,若再任由合同约束,势必影响守约人订立合同的目的和履约利益。就像感情确已破裂的婚姻,双方不及时分道扬鏣,对当事人的打击和折磨是可想而知的。所以,在合同目的不能实现或者合同不能履行的情况下及时解除合同,无异于逃离苦海回头是岸。但是,法律对于解除合同是有严格规定和限制的,其解除的情形,解除的程序都有章可循,帮在合同订立时,理当对合同解除的条款加以必要的重视,以免出现,解除也不容易的局面。
合同法关于合同的解除分为协商解除和法定解除两种。所谓协商解除就是双方当事人协商一致同意解除合同,而法定解除是指出现某种法定情形时,非违约一方有权单方解除合同,终止双方的权利义务关系。在实务中,单方解除合同常常会遭到对方的抵抗,对方会找出很多理由进行抗辩,其中最重要的抗辩之一就是否认收到解除合同的通知,究其原因无外乎解除方负有通知的义务,通知到达之时才是合同解除生效之时。所以当事人在合同中对合同解除的具体方式(比如邮件,信件或传真等)及拟制的情形(什么状况时视为通知到达)均应事先确定,以便消除对方解除合同的抵抗障碍。
二、如何单方解除合同
单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
1、关于解除权的行使期限,合同法第95条规定:
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
2、关于解除权的行使,合同法第96条规定:
(1)一方行使解除权解除合同的,应当通知对方。合同通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的,应遵循其规定。
人们为了通过交易来实现自己的利益而订立合同,所以,一般情况下,都不会希望合同被解除,但在一些情况下,若合同的继续履行只会给当事人带来更多损失的话,那当然还是解除合同比较好,而对于合同解除中所涉及到的赔偿问题,若你不是很清楚的话,不妨来电咨询一下我们的在线律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·根据我国相关法律的规定离婚房产孩子吗?
孩子对每一个人来说都是非常重要的,在我们的现实生活中,离婚需要对房产进行分配,当然了如果有孩子的话还需要对孩子的抚养权进行判决。因此您都想要......
·土地承包经营权租赁合同书范本
土地承包经营权,就是指农民采取承包原属于国家所有的土地用来从事某项农牧业的经营活动的权利。那么土地承包经营权租赁过程中需要注意哪些问题呢?今天......
·催收后诉讼时效中断吗?
催收后诉讼时效中断吗?债权人通过国内特快专递方式向债务人邮寄催款函,但在有关邮寄凭证上均未注明所寄物件为催款函,债权人无法直接证实自己的主张,......
·医疗伦理损害责任的构成要件有哪些
医疗伦理损害责任的构成要件有哪些?医疗伦理损害责任是医疗损害责任的一种,是医护工作人员未遵守职业操守的过失行为,给患者造成了巨大伤害,医院是......
·解除劳动关系补偿标准是什么?
双方签署劳动合同后,如果用人单位未按照规定支付工资,缴纳社会保险,职工可以提出解除劳动关系,并要求单位支付经济补偿金。在很多情况下,双方解除......
·根据我国法律的规定离婚房过户需要什么手续费?
您都知道的是,我国对于离婚财产的分割是有着严格的限制的,当然了,如果双方当事人能够协商解决的,法院不会干预的,但是如果是法院进行判决,是有原......
·丧葬补助金
在丧葬过程中发生的费用包括:
丧葬补助金在丧葬过程中发生的费用包括:1、为安排死亡人生前好友和亲属遗体告别仪式租用场地的费用、为死亡人整理遗容费、火化费、运尸费、尸体冷藏......
·离婚时该怎么争取小孩的抚养权
离婚的时候,如果就子女抚养权、财产分割等问题达成一致意见,可以订立离婚协议,直接到婚姻登记机关协议离婚,但是很多时候夫妻经常都想得到子女的抚......
·工程质量自检程序是什么?
工程质量自检程序是什么?工程质量是工程在是施工过程中和施工完成后最值得注意的问题,在施工过程中施工团队就应该保质保量的施工,在施工完成后质量......
·对行为人不给予行政处罚的情形有哪些
对行为人不给予行政处罚的情形有哪些?在我国法律法规中,设置从轻处罚或不予处罚正是为了给当事人改过自新的机会。行政处罚也是如此,在行政部门根......
·离婚前把车过户给别人算转移财产吗?
离婚前把车过户给别人算转移财产吗?一、离婚前把车过户给别人算转移财产吗?是否算转移财产就要看此财产是否属于双方的共同财产;未经过同意而过......