王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

一、 建设工程质量保证金如何返还的?

一、 建设工程质量保证金如何返还的?
  
  依据我国相关法律的规定,工程质量保证金如何返还由发包人与承包人签订的承包合同约定,发包人应该按约定返还质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理办法》规定:
  
  第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:
  
  (一)保证金预留、返还方式;
  
  (二)保证金预留比例、期限;
  
  (三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
  
  (四)缺陷责期的期限及计算方式;
  
  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
  
  (六)缺陷责期内出现缺陷的索赔方式;
  
  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  第十条 缺陷责期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期未返还的,依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  二、保证金预留比例及管理
  
  (1)、保证金预留比例。
  
  全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
  
  (2)、保证金预留。
  
  建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
  
  (3)、保证金管理。
  
  缺陷责期内,实行国库集中支付的政府投资项目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目,保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责期内,如发包方被撤销,保证金随交付使用资产一并移交使用单位,由使用单位代行发包人职责社会投资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的,发包人不得再预留保证金,并按照有关规定执行。
  
  建设工程在施工时,是需要一定的质量保证金来进行抵押的,其目的主要是为了提高工程质量,并对双方约定的建筑工程合同进行担保,如果施工方因相关原因无法按照合同协议履行义务的,是需要扣除一定的建设工程质量保证金的。
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·军人离婚财产分割的法律规定
      军人因为履行的义务而获得不同于一般人的医药生活补助费、复员费、转业费等费用。在军人离婚之时,对这部分财产的分割也就成了比较困难的事。究竟军人......


·离婚分割财产以什么时候的夫妻财产为准
      一、离婚分割财产以什么时候的夫妻财产为准??未做登记的婚姻其实就是未婚,你知道是不受法律保护的,也不存在离婚的说法,当然更不能获得任何财产。因......


·批捕不通知家属怎么办?
      一、批捕不通知家属怎么办?遇到批捕不通知家属的情形时家属可以自行询问邻居,《中华人民共和国刑事诉讼法》第64条规定:公安机关拘留人的时候,必......


·逮捕后不起诉国家赔偿有没有?
      检察院在被错误的证据所迷惑的情况下可能会抓捕费犯罪嫌疑人的合法公民,并且在实际的调查中发现了错误肯定会放弃对合法公民的起诉决定,但是公民被逮......


·被车撞伤多久可以司法鉴定
      现如今私家车越来越多,马路上的车流量也是越来越高,交通的压力也是居高不下,也让车祸的发生率逐年升高。在车祸发生后,受害人所得到的赔偿与司法鉴......


·没判刑看守所转拘留所会通知家人吗?
      没判刑看守所转拘留所会通知家人吗?根据《刑事诉讼法》第八十三条规定,公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所......


·工行信用卡逾期怎么办
      工行信用卡逾期怎么办一、工行信用卡逾期怎么办如果是疏忽大意忘记还款,造成的工商银行信用卡逾期。在发现逾期后,一定要尽快还款,最好是全额还款......


·2023福州征地补偿标准概念为何?
      福州征地补偿标准概念为何?2018福州征地补偿标准概念为:在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登......


·欠税与偷税漏税的区别是什么
      欠税与偷税漏税的区别是什么欠税是不缴纳税款,偷税是有着欺骗性的不交税。欠税是欠缴税金的简称,指税务机关负责征收的应缴未缴的各项收入,包括呆账......


·结婚后彩礼返还的法律规定是怎样的《最高人民法院关
      结婚后彩礼返还的法律规定是怎样的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,......


·用人单位与劳动者建立劳动关系的认定标准是什么?
      用人单位与劳动者如果建立的劳动关系,那么这份劳动关系的认定标准就是劳动者与用人单位有没有签订劳动合同。除此之外也还有其他情形可以认定劳动关系......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询