王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

居间合同是否为与卖房人直接订立的合同,有哪些相关内容

居间合同是否为与卖房人直接订立的合同,有哪些相关内容 一、居间合同的定义
  根据《民法典》 第九百六十一条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。因此,所谓居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
   二、居间合同的特征
  1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人是否与第三人订立合同,与居间人无关,居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
  2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋,传达双方意思,起牵线搭桥的作用,对合同没有实质的介入权。
  3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
   三、代理人与居间人的区别
  代理人以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为,要进行独立的意思表示,而居间人并不代委托人进行民事法律行为,仅为委托人报告订约机会或为订约媒介,并不参与委托人与第三人之间的关系。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。简言之,居间人不得代委托人为法律行为,而代理人则代被代理人为法律行为。另外,居间通常为有偿性质的行为,而代理则还包含有无偿代理。
  居间合同是否为与卖房人直接订立的合同,综上所述,居间合同不是只存在于房屋租赁或买卖中所订立的合同。在订立房屋买卖居间合同时,居间人只作为一种媒介而存在,它不能代表买房人与卖房人直接订立合同,遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·一、交通事故后对方没钱赔偿怎么办?
      一、交通事故后对方没钱赔偿怎么办?1、如果车主有缴纳保险,可以向保险公司理赔,让对方配合一下走一下程序,如果保险公司拒绝赔偿,可以将对方和保......


·土地确权后可以流转、买卖吗?
      土地确权后可以流转、买卖吗?1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。2......


·本人去医院怎么做工伤鉴定?
      本人去医院怎么做工伤鉴定?用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病......


·员工就职于一家企业时应当与用人单位签订劳动合同
      员工就职于一家企业时应当与用人单位签订劳动合同,合同规定劳动者应当享有的权利,在企业违反劳动合同时,可以用此进行维权,那么如果公司有违反劳动......


·商标核准续展后的有效期是多久?
      商标核准续展后的有效期是多久?一、商标核准续展后的有效期是多久?核准续展之后的有效期限是10年,自核准续展之日起计算,商标的注册使用的期限也......


·一方的婚前存款是夫妻财产吗?
      一方的婚前存款是夫妻财产吗婚前存款不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产,双方另有约定的......


·被告选择自己辩护可不可以
      被告选择自己辩护可不可以被告选择自己辩护法律上是可以的。 自行辩护,是指犯罪嫌疑人、被告人针对指控进行反驳、申辩和辩解,自己为自己所作的......


·民法总则赔偿的诉讼时效是怎么规定的
      有很多的民事纠纷甚至包括刑事案件当中都有涉及到民事赔偿的部分,因而,民事赔偿其实在庭审中本来就是非常普遍的。可是民事纠纷当中的原告方,因为被......


·离婚财产分割法律原则是什么样的?
      在一些诉讼离婚的案件中,不少人会对法官对案件中离婚财产的分割决定有一定的疑惑,觉得在不同的案件中法官可能依据的离婚财产分配的原则是不一样的,......


·盗窃金额达到300万判多久?
      一、盗窃金额达到300万判多久?《刑法》第二百六十四条:盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒......


·劳动合同是用人单位与劳动者签订的用工协议
      劳动合同是用人单位与劳动者签订的用工协议,不仅是对劳动者劳动权益的具体保障,也是对用人单位权益的保障。当劳动合同到期时,用人单位不得任意终止......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询