王庆磊律师
王庆磊律师法律网
26.nj64.com
南京王庆磊律师电话18012961823

合作建房合同纠纷的处理

合作建房合同纠纷的处理在农村,建立新房可以说是人生中一件极其重要的事。但当发生建房合同纠纷时,您是否知道怎么处理呢?或许面对这个问题,您也没有一个确切答案。在下文中对这个问题进行了相关介绍,请您往下阅读。
   一、合作建房合同纠纷的处理
  1、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的,人民法院不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉。
  2、利用宅基地合作建房合同被确认无效后,房屋归宅基地"两证一书"的申办人所有;同时,由宅基地"两证一书"申办人将投资款及利息返还出资人。
  3、超出规划建筑面积的房产,补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的,一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的,应予支持;对该部分房产增加的投资额的承担比例,协商不成的,应按约定的投资比例或利润分配比例承担。
  4、当事人违反规划开发建设的房屋,被有关行政管理部门认定为违法建筑并责令拆除的,合同当事人对损失的承担比例协商不成的,应按双方过错大小、投资比例或利润分配比例确定。
  5、合作建房合同约定仅以投资数额确定利润分配比例,一方当事人未按合同约定的比例出资,请求按合同约定的比例分配利润的,不予支持,双方利润按实际投资比例分配。
   二、合作建房(开发)合同的几种形式及效力认定
  合作开发房地产合同,是指当事人订立的以提供土地使用权、资金作为共同投资,共享利润,共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同,要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质,如双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前一方当事人已取得房地产开发经营资质或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的,应认定合同有效。
  对于合作建房合同纠纷的情况主要是以上内容,建房是一件大事,如果发生了建房合同纠纷是很麻烦的,所以您在与别人签订建房合同时还需多了解,慎重考虑。律师我们建议您最好在签订合同之前向专业的律师进行咨询,保证你在请签订合同时,对于权力义务有充分的了解。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823

@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>

·无证驾驶如何免除拘留
      无证驾驶免于拘留必须符合以下的情形之一:(一)已满十四周岁不满十六周岁的;(二)已满十六周岁不满十八周岁,初次违反治安管理的;(三)七十周岁以上的;(......


·工伤期间上班工资怎么算
      按照法律法规规定,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。《工......


·复印机租赁出租好处 随着经济的发展,办公用品的消耗也越来越
      复印机租赁出租好处随着经济的发展,办公用品的消耗也越来越大,复印机也成为了必备办公用品,有些企业自己不买复印机,而是到提供办公设备出租业务......


·私募基金公司发行的基金吗
      私募基金公司发行的基金吗?私募发行需要满足什么样的条件现行《公司法》第一百三十七条规定:公司发行新股,必须具备下列条件:(一)前一次发行的......


·采集血液事故罪的构成条件是什么?
      采集血液事故罪的构成条件是什么?一、采集血液事故罪的构成条件是什么?(一)客体要件本罪侵犯的客体是复杂客体,其主要客体是国家对血液、血液制......


·发明专利授予专利权的条件有哪些
      发明专利授予专利权的条件有哪些?获得发明专利权的条件是应当具备新颖性、创造性和实用性。《中华人民共和国专利法》第二十二条授予专利权的发明和实......


·指定辩护两次拒绝律师辩护合法吗?
      一、指定辩护两次拒绝律师辩护合法吗?我国刑事诉讼法第43条规定:“在审判过程中,被告人可以拒绝辩护人继续为他辩护,也可以另行委托辩护人辩护”......


·有具体计算标准的是: ?
      有具体计算标准的是:?1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数(10%)×赔偿年限?2、误工费=误工收入(天/月/年)×误工时间......


·公司法中代表诉的主体相关规定是什么?
      公司法中代表诉的主体相关规定是什么?公司在多个股东的管理下难免会因不同人的见解发生分歧,为此公司法制定了股东诉讼制度,为保证股东在公司中的法......


·非法持有毒品罪和贩毒罪怎么区分的
      一、非法持有毒品罪和贩毒罪怎么区分的1、主观方面两罪均为故意犯罪,但故意的内容不同。明知是毒品而故意犯罪是两罪的共同点。两罪故意的内容不同......


·什么情况下可以中止探视权
      什么情况下可以中止探视权探望权的中止,是指因发生一定的法定事由,致使探望权不宜继续行使,而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。探望权是离异父......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 王庆磊律师 All rights reserved.
律师热线:18012961823
18012961823
点击这里给王庆磊律师发消息


在线法律咨询