18012961823
二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?
一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗
二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的，转租房屋是合法的。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、房屋转租纠纷怎么处理
在大多数民事纠纷案件的处理上，通常有调解、仲裁、诉讼这三种比较常见的方式，不同的方式各有长处，具体取决于合同双方当事人的选择。
1、房屋转租纠纷可以调解
调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，租赁双方可以就近请有关组织进行调解。
2、房屋转租纠纷可以仲裁
仲裁实行一裁终局，具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。
3、房屋转租纠纷可以诉讼
如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·一、事业编可以随时辞职吗?
一、事业编可以随时辞职吗?不可以随便辞职。事业单位工作人员提前30日书面通知事业单位，可以解除聘用合同。但是，双方对解除聘用合同另有约定的除外......
·2023夫妻离婚要分割哪些财产？
夫妻离婚要分割哪些财产夫妻在离婚的时候，一般需要对共同财产作出分割，对属于个人财产的部分，不管是否离婚都是不能要求分割。因此，离婚财产分割主......
·显失公平的合同有哪些构成要件？
显失公平的合同有哪些构成要件(1)在适用条件上，须为有偿合同，特别是双务合同。而对于无偿合同，因不存在对价问题，故自然就不存在显失公平问题。(2)......
·工伤认定书送达时间是多久?
工人在平时工作过程中发生意外伤害的，应当及时提出工伤认定。申请工伤认定，要准备好申请书、诊断证明等材料。当地劳动局受理后，会展开鉴定工作，经......
·涉外婚姻判决离婚后境外财产如何分割？
涉外婚姻判决离婚后境外财产如何分割？共同财产夫妻应平分；按婚姻法规定，离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:(1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻......
·出轨离婚财产分割是怎样的根据《民法典》的规定
出轨离婚财产分割是怎样的根据《民法典》的规定，如果在婚姻关系存续期间，因一方过错而离婚，夫妻共同财产应平均分割，并不存在过错方应少分或不分的......
·上下班途中工伤认定时间是多久
要是职工在上下班途中不幸发生了交通事故的话，则此时经过认定是可以确认构成工伤的，但这属于特殊的工伤，即交通事故工伤。而在提出认定申请的时候，......
·聚众吸毒拘留多少时间？
毒品的危害相信已经不用我们强调了吧，但现实中仍有人经受不住毒品的诱惑，而一旦沾染上了毒品，想要戒掉毒瘾也就不是那么容易的事情了。并且在我国，......
·农村土地使用证怎样补办可重建吗？
农村土地使用证怎样补办可重建吗？无论是城市还是农村，公民合法使用土地的证明是拥有土地使用证。在农村地区，有一些房子由于年久抢修，房屋的主人会......
·律师事务所调查专用证明（刑事）
律师事务所调查专用证明编号：：兹指派本所律师赴你处，通过调查了解如下事项：请予支持律师事务所（章）年月日本证明有效期到年......
