18012961823
交了首付签了合同可以转让吗？
一、交了首付签了合同可以转让吗
签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。
《中华人民共和国合同法》
第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、债权转让协议什么时候发生效力
对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。
1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。
2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。
三、最新资讯(《民法典》
《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·做工伤鉴定多久出结果？
工伤鉴定就是在工作时候发生事故给员工带来严重的经济损失以及身体损害，这样额情况对于受害者来说就是一个灾难，更是一个很大的打击，因此我了保障员......
·婚前财产婚后交易属于共同财产吗？
婚前财产婚后交易属于共同财产吗？不是属于共同的财产；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)......
·单位工程质量验收流程有哪些
单位工程质量验收流程有哪些？工程质量验收对于完成一项工程来说是最后也是最重要的环节之一，一项工程完成了如果不能完成工程质量验收等于白做。由......
·职务发明专利的专利权归属规定是什么？
职务发明专利的专利权归属规定是什么?我国职务发明的专利权归属规定是由单位享有专利权。《专利法》第6条规定：“执行本单位的任务或者主要利用本单位......
·儿童车祸赔偿标准是什么？
儿童车祸赔偿标准是什么？一、儿童车祸赔偿标准根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的规定，不论儿童还是成年人的......
·公路工程质量检验标准是什么？
公路工程质量检验标准是什么？我们所能见到的公路都是质量足以支持巨大的车流量和行人使用的，而由于道路的质量问题使得车辆或者行人受伤的情形非常......
·关于拾得遗失物和侵占区别是什么
关于拾得遗失物和侵占区别是什么遗失物拾得是指发现且实际占有该遗失物，是发现与占有两者相结合的行为。发现与占有缺一均不可构成拾得。拾得遗失物为......
·什么情况下可以启动强拆程序？
什么情况下可以启动强拆程序？(一)实施司法强拆要符合规定的条件。根据《条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：1、申请人是否适格......
·新生儿左前臂缺失医疗过错怎么办
新生儿左前臂缺失医疗过错怎么办一、胎儿肢体缺失胎儿肢体缺损，科学术语叫羊膜带综合症，表现为肢体阻断畸形，是由于羊膜囊破裂，形成纤维索条压迫......
·保险指定受益人和法定受益人的区别是什么？
保险指定受益人和法定受益人的区别是什么一、保险指定受益人和法定受益人的区别是什么?第一点：受益金分配意向不同指定受益人可以说是非常的“任......
·被公安局逮捕监视居住是否允许？
一、被公安局逮捕监视居住是否允许?被公安局逮捕监视居住是允许，符合条件的可以办理监视居住。《刑事诉讼法》第七十二条人民法院、人民检察院和......
