18012961823
工程款优先权是什么?
?一、工程款优先权是什么
1、工程款的优先权是指，发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
2、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用，不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利，法律没有明确规定。律师认为，该部分费用若在合同中有明确的约定，则按约定，如无特别约定，应当具有优先权。
3、发包人如果没有按照约定支付价款，那么承包人是可以催告发包人在合理期限内支付价款的。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款优先权是否能放弃
无论是与发包人协议折价，还是申请人民法院依法拍卖，法律规定都是承包人可以这样做。这也就意味着承包人可以不这样做，而放弃这一法律赋予的权利。但承包人放弃这一权利，应当是其真实意思。如果是受欺诈、胁迫而放弃的，承包人可以根据法律规定，请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、民法典关于工程款优先权的法律规定
《民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
遇到相关问题，欢迎联系王庆磊律师，手机：18012961823
@王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚姻家庭纠纷，交通事故纠纷，自执业以来秉承...More>>
·办理遗嘱信托需要哪些条件
办理遗嘱信托需要哪些条件1、我国《继承法》规定了遗嘱的形式要件：自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。《信托法》规定了：设立信托......
·昆山五险一金公司与个人缴纳比例是怎么规定的？
昆山五险一金公司与个人缴纳比例是怎么规定的？近年来昆山经济发展迅速，吸引了大量务工人员。对于他们来说，除了每月领取基本工资之外，还享受社会保......
·确认合同无效诉讼费
确认合同无效诉讼费1、诉讼费的缴纳范围：(1)案件受理费(2)申请费(3)以及案件受理期间的各种帮忙的人工费用。2、缴纳费用的标准：(1)小于......
·机动车被扣的时间一般是多久
机动车被扣的时间一般是多久一、机动车被扣的时间一般是多久交通警察因收集证据的需要，可以扣留事故车辆。《中华人民共和国道交通安全法》第七十二......
·身份证收费标准是怎么规定的?
身份证收费标准是怎么规定的?2003年12月30日，《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》(发改价格[2003]2322号)规定：......
·职工工伤伤残鉴定标准是什么？
我们知道无论是大的受伤还是小的受伤都会给受害者带来一定程度的影响，生活中的受伤需要自己来承担责任，但是在工作中受伤，就是属于工伤，在有关部门......
·中华人民共和国城镇国有土地使用权出让的规定是？
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让的规定是？土地使用权是可以归公民或者是农村集体所有的，但是土地的所有权必须是归国家所有，这一点都是您非......
·建没工程质量管理条例都有哪些内容
一、建没工程质量管理条例第一章总则第一条为了加强对建设工程质量的监督管理，明确建设工程质量责任，保护建设工程各方的合法权益，维护建......
·民事诉讼律师代出庭可以吗
民事诉讼律师代出庭可以吗一、民事诉讼律师代出庭根据我国的民法规定，民事诉讼中请不请律师是个人自愿，法律没有强制要求。请了律师的话，自己可以委......
·赠与合同的撤销
根据《合同法》的规定，赠与合同为诺成性合同，自当事人意思表示一致时成立，同时也规定在一定情形下赠与人可以撤销赠与的意思表示。《合同法》之所以......
