工程款优先权是什么?
?一、工程款优先权是什么
1、工程款的优先权是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
2、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利,法律没有明确规定。律师认为,该部分费用若在合同中有明确的约定,则按约定,如无特别约定,应当具有优先权。
3、发包人如果没有按照约定支付价款,那么承包人是可以催告发包人在合理期限内支付价款的。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款优先权是否能放弃
无论是与发包人协议折价,还是申请人民法院依法拍卖,法律规定都是承包人可以这样做。这也就意味着承包人可以不这样做,而放弃这一法律赋予的权利。但承包人放弃这一权利,应当是其真实意思。如果是受欺诈、胁迫而放弃的,承包人可以根据法律规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、民法典关于工程款优先权的法律规定
《民法典》第八百零七条:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·合同双倍违约金有法律效力吗?
合同双倍违约金有法律效力吗?在合同中,当事人双方会就违约责任作出约定,其中一个普遍使用的承担违约的方式就是支付违约金。有些当事人在合同中会约......
·离婚之后怎样抚养幼儿的规定有哪些?
离婚之后怎样抚养幼儿的规定有哪些?离婚对于子女来说生活上有很大影响,同时也对孩子的成长心理上具有很大的创伤。离婚之后首先考虑的是关于子女抚养......
·根据《民法典》(.1.1生效)的规定
根据《民法典》(.1.1生效)的规定,父母是自己未成年子女的法定监护人,一般父母的监护职责是不能随便委托给其他人的,但是在特殊的情况下可以变通考......
·一般侵犯著作权报警可以吗
一般侵犯著作权报警可以吗侵犯著作权构成刑事案件标准时,可向警方报案。违法所得数额较大或者有其他严重情节,是区别侵犯著作权罪和民事侵权行为的重......
·开设赌场罪什么为主犯
在我国对于任何一种犯罪行为来说,都分为主犯和从犯两种,主犯罪责和量刑重一些,从犯则稍轻一些。任何一种犯罪都会有主犯的认定标准。1、认定从犯从犯......
·被批捕60天了会不会判刑?
一、被批捕60天了会不会判刑?被批捕60天不一定会被判刑,因为被判刑是有法院来认定,也就是说没有法院的判决任何机关不能定谁谁有罪,逮捕只是公安机......
·隐私权名誉权之间有什么不同
隐私权名誉权之间有什么不同一、隐私权名誉权之间有什么不同隐私权与名誉权之间的区别主要表现在:1、隐私权与名誉权主体不同。隐私权仅自然人......
·书写民事起诉书有哪些
书写民事起诉书有哪些注意事项如今大多数公民在生活工作中遇到民事方面的纠纷,往往都是会选择向法院起诉,通过司法途径来解决纠纷,维护自身权益。而......
·配偶患有精神病可以提离婚吗
配偶患有精神病可以提离婚吗《婚姻法》第三十二条的法定提出离婚的理由第五项中指出“其他导致夫妻感情破裂的情形”,是指前四项法定理由以外的其他理......
·怎么订立合法有效的遗嘱
怎么订立合法有效的遗嘱遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。1、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的......