工程款优先权是什么?
?一、工程款优先权是什么
1、工程款的优先权是指,发包人未按照约定支付工程款,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。
2、建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利,法律没有明确规定。律师认为,该部分费用若在合同中有明确的约定,则按约定,如无特别约定,应当具有优先权。
3、发包人如果没有按照约定支付价款,那么承包人是可以催告发包人在合理期限内支付价款的。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款优先权是否能放弃
无论是与发包人协议折价,还是申请人民法院依法拍卖,法律规定都是承包人可以这样做。这也就意味着承包人可以不这样做,而放弃这一法律赋予的权利。但承包人放弃这一权利,应当是其真实意思。如果是受欺诈、胁迫而放弃的,承包人可以根据法律规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
三、民法典关于工程款优先权的法律规定
《民法典》第八百零七条:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的?
安庆市农村房屋拆迁补偿情况是怎样的?第四条对合法的被拆迁房屋给予补偿安置。合法被拆迁房屋以房屋的土地使用权证、房地产所有权证等有效房地产权......
·在我国摩托车与汽车醉驾一样吗?
在我国摩托车与汽车醉驾一样吗?根据我国《刑法》第一百三十三之一的相关规定,在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。根据国家机动车辆安全检......
·诉讼时效中止民法总则的相关法律规定是怎样的
诉讼时效中止民法总则的相关法律规定是怎样的?诉讼时效这个问题可能普通老百姓并不是特别的清楚,但是咱们的现实生活中诉讼时效对于我们进行起诉是......
·借款无借条有录音是否可以向法院起诉?
借款无借条有录音是否可以向法院起诉?借款无借条有录音是可以向法院起诉,起诉是当事人所拥有的一项权益,录音资料经过鉴定证实未经剪辑、拼凑、篡改和......
·回迁房改商品房的法律规定是怎样的?
在我们的日常生活当中存在着商品房也存在着回迁房,当然回迁房和商品房,它是两种性质的房屋。商品房,他是可以进行买卖的,也就是他人可以购买商品房......
·敲诈勒罪犯罪构成要件有哪些?
敲诈勒罪犯罪构成要件有哪些?一、敲诈勒索犯罪构成要件有哪些?敲诈勒索罪,是以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物......
·交通事故可以误工费吗?
交通事故可以误工费吗可以的。交通事故误工费赔偿标准2018是如何规定的误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期......
·离职申请怎么写,标准离职申请书的格式
辞职申请书格式是不是很严谨?好多想辞职另谋高就者根本不懂辞职申请书的格式,以为没啥关紧的,其实不然,辞职申请书也是个人形象的一种代表哦!离职申......
·继承房产媳妇有继承权?
继承房产媳妇有继承权?继承房产媳妇没有继承权,儿媳和女婿不是公婆或岳父母的法定继承人,一般不享有继承权,但是,根据《继承法》第12条和《最高人民......
·商丘非法集资通缉令的要求是什么
在我国,如果犯罪嫌疑人在犯罪以后,不能够及时的到公安机关投案自首,甚至是在作案以后逃跑的话,那么我国公安机关在证据确凿的情况下,可以对犯罪嫌......