哪些资产不能作为抵押物2023?
一、哪些资产不能作为抵押物
根据《中华人民共和国物权法》的规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、常见的抵押物有哪些?
根据我国《物权法》第二百八十条的规定,可以抵押的财严包括:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条的规定,对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:
(一)建设用地使用权;
(二)建筑物和其他土地附着物;
(三)海域使用权;
(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(五)正在建造的建筑物;
(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。
以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。以上可抵押的财产可以概括为不动产、不动产权利、动产、特定的未来财产等几类。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品等抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·在我国没有结婚证的婚姻离婚财产怎么分割?
在我国没有结婚证的婚姻离婚财产怎么分割?如果夫妻双方没有领取结婚证而生活在一起的,不能认定为夫妻关系,只能按照非法同居进行处理。男女双方被......
·小区物业开居住证明能不能开?
小区物业开居住证明能不能开居住证明是证明本人居住在此城市的一项证明,一般是在暂住证或者是或者是租房的时候进行办理,但是办理居住证明小区物业公......
·房屋抵押贷款需要哪些材料?
房屋抵押贷款需要哪些材料?人生在世,总有缺钱的时候。有些朋友遇到资金周转不灵,就会选择用房屋向银行抵押贷款。房屋抵押贷款是银行为保证贷款的......
·私募基金自主发行流程是什么?
私募基金自主发行流程是什么?一、产品设置阶段1、选择基金管理人。选择有成熟交易模式并有稳定交易记录的操盘团队作为基金管理人。具体评估过程由公......
·开无牌电动摩托车出交通事故要扣分吗?
开无牌电动摩托车出交通事故要扣分吗会的。无牌无证驾驶摩托车上路造成交通事故,该驾驶员负全责,会进行扣分罚款。二、法律规定《道路交通安......
·有限责任公司一个自然人股东会决议需要召开吗?
有限责任公司一个自然人股东会决议需要召开吗?一、有限责任公司一个自然人股东会决议需要召开吗?有限责任公司一个自然人股东会决议不需要召开,一......
·打官司原告有发言权吗
打官司原告有发言权吗,原告有什么权利我们在生活中可能会遇到和别人打官司的情况,对于原告来说我们有很多需要注意的地方,很多人想了解打官司原告有......
·一、交通事故致人一死一伤怎么处罚?
一、交通事故致人一死一伤怎么处罚?1、交通事故导致一死一伤是否要负刑事责任,还要结合交通事故责任认定来确定;2、法律上所说的交通肇事罪,是......
·赌博罪罚金是多少
赌博不仅会对个人家庭造成极大的危害,也对社会的稳定有着相当大的影响。所以我国一直致力于严厉打击赌博犯罪。那么,赌博罪罚金是多少呢?网站将为你讲......
·检察院批捕后变更强制措施的具体解释为?
一、检察院批捕后变更强制措施的具体解释为?检察院批捕后变更强制措施的具体解释为:因侦查部门的拘留期限不得超过37日,因检察院不批准逮捕,对于需要......
·新婚姻法离婚夫妻房产如何分割
新婚姻法离婚夫妻房产如何分割婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻......