办理房地产抵押登记手续时需要什么材料?需要什么步骤?
房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
二、房产抵押登记手续如何办理?
办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);
9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
总之,办理房产抵押登记手续是一个费时费力的过程,办理人需要事先准备好需要的资料,在办理的过程中,根据办理进度提交相关资料并等待审核。如果您在办理房产抵押登记的过程中遇到任何问题,您可以咨询镇江律师。
遇到相关问题,欢迎联系王庆磊律师,手机:18012961823
@王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚姻家庭纠纷,交通事故纠纷,自执业以来秉承...More>>
·我国商标国外抢注如何维护?
我国商标国外抢注如何维护?商标被他人恶意抢注之后,接下来的维权手段还是较多的。一般地,商标权利人可以向国家工商总局商标评审委员会提出撤销......
·一般丈夫死了谁是第一继承人
婚姻关系中,可能还因为一些意外导致丈夫去世,这种情况下处理要尽快处理后事外,就是对丈夫遗产继承的问题。此时如果不存在合法有效的遗嘱、遗赠,就......
·举报个体偷税漏税需要什么证据
举报个体偷税漏税需要什么证据?一般需要提供个体户隐瞒销售收入的报表和记账凭证,账册凭证合同协议发票收据,原件复印件均可。还可以是其他可证明对方......
·有关专利权的法律规定是什么?
有关专利权的法律规定是什么?有关专利权的法律规定包括,《中华人民共和国专利法》第六十条未经专利权人许可,实施其专利,即侵犯其专利权,引起纠纷......
·肇事致人死亡没逃逸判刑吗
肇事致人死亡没逃逸判刑吗?对交通肇事的判刑是根据驾驶员有没有逃逸来决定的,致人死亡并且负有相应责任的都要被判刑。最高人民法院《关于审理交通肇事......
·非法传销罪罚金标准是多少?
非法传销通常利用合法的形式掩盖犯罪分子的不目的,所以平时一些辨别能力较低的公民就可能会上当受骗,并且传销通常是从身边的亲戚如果,由上家发展下......
·国土部门有没有行政强制执行权
国土部门有没有行政强制执行权一、国土部门有没有行政强制执行权没有,需要向法院申请。《中华人民共和国行政强制法》第二条:本法所称行政强制......
·轮奸中止犯罪自首判几年
涉嫌强奸犯罪,一般情节,可以判处三年以上十年以下有期徒刑。中止犯罪、自首可以从轻。具体量刑看情节。投案自首的,依法可以从轻或者减轻处罚,但不......
·债权人申请破产需要什么条件
债权人申请破产需要什么条件我国破产法对破产原因界定为债务人不能清偿到期债务。所谓不能清偿到期债务,是指债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿......
·如果构成非法提供精神药品罪怎么处罚?
构成非法提供精神药品罪怎么处罚?构成非法提供精神药品罪的处罚,是根据《刑法》第三百五十五条依法从事生产、运输、管理、使用国家管制的麻醉药品、精......
·用人单位申报童工该怎么处理?
根据劳动法的有关规定用人单位是严禁聘用童工,如果劳动监管部门发现用人单位申报童工的聘用记录,那么该劳动监管部门应该对该用人单位按照童工的数量......